Cualquiera ›
24.02.2025, 18:42
Оспаривается ли сделка купли продажи единственного жилья, которая была до процедуры банкротства?
Вопрос по законам страны: Россия
Оспаривается ли сделка купли продажи единственного жилья, которая была до процедуры банкротства?
Добрый день! С одной стороны может быть оспорена в случае если сделка имеет признаки фиктивной. С другой стороны сделки с жильем, являющимся единственным пригодным для проживания должника и его семьи, не причиняют вреда кредиторам, т.к. единственное жилье не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства. Но поскольку это жилье было продано, а должник продолжает где-то жить, то кредитор может попытаться доказать, что это жильё было не единственным. Поэтому всё зависит от конкретных обстоятельств.
Нет. Вы можете хоть подарить, хоть продать.
Да , может быть оспорена.Но на это есть позиция ВС РФ о том,что если это было единственное жилье,то суд не обязан признавать такую сделку недействительной
Добрый вечер, если она состоялась в период подозрительности , который состоит из 2 отрезков - до года и до 3 лет, то да, но нужны основания для ее подозрительности, т.е. сравнение с рыночной стоимостью, при этом не всякое занижение стоимости является гарантией признания сделки недействительной, есть совершенно убедительная позиция должника, который может отстоять свою заниженную стоимость, практика имеется
Добрый вечер!
Да, вполне вероятно!
Есть свои нюансы 👆
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Здравствуйте, Вадим!
Сделка купли-продажи единственного жилья до банкротства может быть оспорена.
Есть Определение Верховного суда( №304-ЭС21-9542 (1,2) от 7 октября 2021 года) исполнительский иммунитет не применяется, если:
1. доказано, что ситуация с единственным жильем создана должником со злоупотреблением правом;
2. ситуация сложилась объективно, но размеры жилья кратно больше, чем нормы предоставления жилых помещений на условиях соцнайма в конкретном регионе.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Если она попадает в трех летний срок предшествующий банкротству 100 процентов ее признает недействительной
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость