Любая ›
19.02.2025, 21:14
Договор купли-продажи
Вопрос по законам страны: Россия
В прошлом году продала доли в доме и оформили куплю продажу через нотариуса т.к несовершеннолетний ребенок. Нотариус указал, что документы подаются в Росреестр самостоятельно после подписания договора. Сроки не указал. Прошел год и покупатели до сих пор не подали документы. В договоре было прописано, что все расходы несёт покупатель. Мне пришлось самостоятельно подать документы и заплатить госпошлину. Можно ли взыскать эти деньги с покупателя и востребовать неустойку за нарушение договора?
Можете, если неустойка предусмотрена договором.
в договоре это не прописано, а если сроки не указаны как доказать или узнать есть ли все таки какие -то сроки подачи документов в Росреестр? Нам не обозначил нотариус. Когда я звонила и говорила, что покупатели не подают документы мне ответили, что они когда захотят тогда и подадут.
Мне хотя бы госпошлину с них взять.
Возможно. Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
добрый день. если нотариус проводил сделку, то почему нотариусу было не подать документы на регистрацию в Росреестр ? как то странно.. У Вас в договоре купли-продажи должно было быть прописано в какой срок, в каком порядке и кто подает документы на регистрацию. Если все это должны были делать покупатели и не сделали, а с делали Вы и понесли расходы, которые не должны были нести , то покупатели причинили Вам убытки и Вы имеете право взыскать с них эти убытки через суд.
Здравствуйте. Можете обратится в суд и взыскать с покупателя расходы которые вы понесли.
Согласно п.3 ст.551 ГК РФ когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны ... вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно п.2 ст.314 ГК РФ когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Напишите и вручите стороне, уклонявшейся от регистрации письмо (претензию) и потребуйте вернуть ваши расходы в течении 7 дней.. Письмо вручите под роспись или отправьте заказной почтой. Если не оплатят, можете обращаться в суд с требованием о взыскании понесенных вами расходов. Плюсом на сумму понесенных вами расходов можете начислить проценты за пользование денежными средствами (с даты получения вашей претензии до даты фактической оплаты) по ключевой ставке ЦБ РФ по ст.395 ГК РФ (статья в свободном доступе).
Здравствуйте! Получается, что опредененный срок регистрации права собственности все таки есть? Значит нотариус просто не указал его.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
