LSN
Post, a questão do advogado
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

13.01.2025, 14:34

Является ли доля 2/28 ничтожной?

Вопрос по законам страны: Россия

Предыстория: Была куплена половина дома на материнский капитал, оформили на меня, доли выделены на 2 их несовершеннолетних детей, меня и мужа. В итоге получилось у каждого по 5/28. Муж умирает, так как он был прописан с родителями, они также как и мы приняли наследство. В итоге получилось 6/28 у меня, у двоих детей и у свекра 2/28 (свекровь написала отказ в сторону свекра. И 8/28 у соседа через стенку. Мой брат сделал ремонт за свой счёт на 1.220.000 руб, все чеки есть, фото и видео тоже имеются, делались для семейного альбома, скажем так. Мы собираемся переезжать в другую область, все свое личное имущество я продала, остался вопрос с этой половиной дома. Хочу продать за хорошую сумму, но свекр лезет и говорит что его не волнует что покупали за 500, а сейчас после ремонта и наших вложений он стоит 2,500.000. Требует при продаже свои деньги. Просила его отписать свою долю на его внучек от покойного сына, но он хочет денег. Вопрос: Является ли доля 2/28 ничтожной? Если да, то завтра же подам в суд. Заранее спасибо, уважаемые, за ответы!

13.01.2025, 14:37 msk

Да, 2/28 может быть признана малозначительной долей.

Оценка автора вопроса:
13.01.2025, 14:44 msk

Здравствуйте, Кристина Владимировна!

Данная доля может быть признана судом малозначительной.

Обращайтесь к адвокату ватсап

Оценка автора вопроса:
13.01.2025, 14:44 msk

Нет такого понятия - ничтожная доля. Кроме того, заставить продать долю довольно сложно даже через суд. Так или иначе при наличии спора о стоимости доли необходимо проводить оценочную экспертизу.

13.01.2025, 14:53 msk

Даже если эту долю признают незначительной, то за неё нужно будет уплатить компенсацию по рыночной стоимости.

Оценка автора вопроса:
13.01.2025, 14:56 msk

Простите, случайно дизлайкнула. Я согласна с вашим ответом.

13.01.2025, 14:55 msk

Вы можете признавать долю малозначительной, требовать принудительного выкупа, но имейте в виду, что цена доли определяется по рыночной стоимости от всего объекта. Например, дом стОит 2 500 000руб, цена 2/28 долей - 178 571 руб.

13.01.2025, 16:14 msk

Является.

Тем более он не имеет существенного интереса пользования так как имеется иное жильё как понимаю.

Поэтому иск к нему нужно предъявить о признании доли. не значительной принудительной выкупе

Оценка автора вопроса:

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость