Здравствуйте!

В Вашей ситуации необходимо учитывать то, что ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Позиция Верховного суда РФ изложена следующим образом: "Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения".

Таким образом, необходимо согласие всех собственников.

Рада быть полезной!

Здравствуйте Ростислав!

Законодательство предусматривает одинаковый порядок получения согласия всех владельцев жилого помещения как для постоянной, так и для временной регистрации. Это подтверждается Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 января 2021 г. № 88а-1022/2021. https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=KSOJ003&n=26518&dst=100031

Чтобы зарегистрировать кого-то по месту жительства в квартире, находящейся в совместной долевой собственности, необходимо письменное согласие всех совладельцев. Однако данное правило не применяется в отношении регистрации несовершеннолетних детей по адресу проживания их родителей.

Исходя из положений ст. 209 и 246 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 30 Жилищного кодекса РФ, для регистрации новых жильцов в жилом помещении, принадлежащем нескольким владельцам, требуется согласие всех собственников.

Это согласие должно быть оформлено письменно и подтверждает их волю на проведение такой регистрации. Исключением является лишь регистрация несовершеннолетних.

Размер доли в праве собственности не играет роли в данном вопросе.

То есть, вы можете оформить временную регистрацию другому человеку на своей доле частного дома, доставшейся вам по наследству только при наличии согласия других собственников долей этого дома.

Здравствуйте, уважаемый Ростислав!

Вы не можете временно зарегистрировать человека без согласия других собственников, тк согласно п 41.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 вместе с заявлением о регистрации гражданина также требуется письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости).

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Это значит, что для оформления временной регистрации другого лица вам потребуется согласие других собственников.

Часть 1 статьи 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом в долевой собственности также осуществляется по соглашению всех участников. В случае недостижения согласия возможен вариант разрешения спора через судебный орган.

Верховный Суд Российской Федерации в своих разъяснениях отмечает, что "вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением". При этом для этого необходимо согласие всех сособственников.

Можете с согласия остальных или через суд

Уважаемый Ростислав!

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех ее участников. Это фундаментальное правило.

По нормам статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляется по соглашению всех ее участников. Известно, что временная регистрация фактически является формой предоставления права пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (п. 37), для вселения в жилое помещение третьих лиц необходимо получить согласие всех сособственников, поскольку это затрагивает их права и законные интересы.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, я полагаю, что органы регистрационного учета обязаны проверять законность вселения граждан в жилое помещение.

По нормам статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. То есть, другие собственники могут оспорить временную регистрацию через суд.

По моему мнению, оформить временную регистрацию в доле частного дома без согласия других собственников нельзя, так как это нарушит их законные права и может привести к судебным разбирательствам с последующей отменой такой регистрации.

Таким образом, для законного оформления временной регистрации необходимо получить письменное согласие всех сособственников дома. В противном случае регистрация может быть признана незаконной в судебном порядке.