Может ли сестра продать 1/2 долю комнаты после подарка другой половины?
Может продать свою долю гражданину К. Это не будет являться нарушением требований ст. 250 ГК РФ. Не нарушит прав соседей
Да, сможет и не будет нарушение прав других соседей. В Москве так часто делают,что бы избежать приоритетного предложения другим соседям в силу ст.250 ГК РФ при продаже комнат
Сестра может продать одаренному свою 1/2 долю. Это никак права соседей не нарушит.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). В конкретном случае собственник 1/2 доли хочет подарить ее, т.е. совершить безвозмездную сделку, поэтому согласия другого собственника (сестра 1/2 доли) и получения от нее отказа по правилам ст. 250 ГК РФ не потребуется.
Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ без выдела доли в натуре (за отдельными исключениями, установленными законом), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
А собственники других комнат? Не нарушим мы их права, подарив и продав свои доли.
Решив продать свою комнату, вы обязаны, установить цену и письменно предложить её другим собственникам. В случае их отказа, Вы не имеете права продать комнату, другим покупателям, за меньшую сумму, чем предлагали им.
У Ваших соседей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер.А после регистрации в Росреестре его как собственника, он будет иметь первоочередное право на выкуп доли сестры.
Нарушите по сути, Вы ведь это делаете , чтобы обойти ст.250 ГК РФ, злоупотребляете правом.
Один собственник 1/2 доли - дарит, безвозмездно! Другой собственник - продает, после регистрации подаренной доли в Росреестре. Мы два разных собственника одной комнаты! И каким образом каждая обходит преимущественное право?