Программа переселения из ветхого жилья
Согласно нормам, при переселении из ветхого жилья должны предоставляться квартиры, площадь которых соответствует нормативу площади на одного человека. Исходя из количества лиц, прописанных в вашей квартире (6 человек), вам должна быть предоставлена квартира площадью не менее 72 кв.м. (6 человек * 12 кв.м. на человека).
Таким образом, предоставляемая вам 2-х комнатная квартира площадью 57,1 кв.м. не соответствует нормативам.
ЖК РФ вообще не устанавливает размер площади предоставляемого в данном случае. суды исходят из позиции, что должно предоставляться равноценное., никакие учетные нормы в данном случае не применяются; Жилищный кодекс не гарантирует собственнику именно равноценного жилья, поскольку в законе, а именно в ч. 8 ст. 32 ЖК, не прописана такая обязанность. А вот если речь идет о договоре соцнайма, применяется ст. 89 ЖК, где говорится именно о равноценном жилье, рассказывает Бенедская
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
20. Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:
а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;
При расселении аварийного жилья нормы не действуют. Предоставленное жилье должно быть по площади не менее, чем аварийное.