Если дарение поность всей квартиры на вашего сына, то у вас прав никаких нет.
Важно отметить чтоб договор дарения был зарегистрирован в Росреестре.
Права собственности на квартиру у вас нет, квартира не поереходит по наследству, так как принадлежит иному собственнику. Вы сохраняете право проживания.
Добрый день!
Право пользования, если Вы там проживаете.
Это место Вашей регистрации, соответственно Вы можете там проживать.
ГК РФ
Добрый день, Дмитрий!
Если дед оформил дарение квартиры на сына и переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре, то после смерти деда наследники не смогут претендовать на квартиру. Она будет принадлежать только сыну, и прописка в ней не создаст прав собственности.
Однако если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован, то имущество, указанное в дарственной, переходит в общую наследственную массу.
Также, если в квартире, полученной по дарственной, прописаны другие люди, новый владелец может выписать их в суде, но для этого необходимо подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. При этом если в квартире проживают несовершеннолетние или лица, находящиеся под опекой или попечительством, для их выписки нужно согласие органа опеки и попечительства.
В данном случае право собственности, если квартира надлежащим образом по завещанию оформлена, принадлежит только Вашему сыну, у Вас же есть только право проживания. Удачи Вам и всего самого доброго.
Одно уточнение на всякий случай. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не влияет на действительность сделки. См. Определение ВС РФ от 1 октября 2024г по делу № 5-КГ24-87-К2, которым Верховный суд признал состоявшимся договор дарения квартиры, включенной в состав наследства, при отсутствии регистрации перехода права на квартиру.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отметила, что согласно п. 8 ст. 2 Закона о внесении изменений в гл. 1, 2, 3 и 4 ч. 1 ГК РФ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. В связи с этим сам договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежит.
Т.е. даже если переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре, то после смерти деда наследники не смогут претендовать на квартиру. (Если, конечно, это единственное юридически-значимое обстоятельство).
