Надежда, на исковое заявление нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела, но чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление, оно у вас на руках?
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Плиты балконов, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, на остекленение требуется согласие всех собственников.
Рекомендую обратиться в администрацию с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии с учетом остекления балкона. Удачи
Здравствуйте, Надежда
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 29.6), остекление балконов и лоджий на верхних этажах может осуществляться в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами, установленными законодательством. Поэтому, если остекление балкона выполнено в соответствии с законодательством, то требование главного инженера управляющей компании о демонтаже является неправомерным. Однако, если остекление нарушает установленные технические требования, то управляющая компания вправе выдать предписание о демонтаже.
Для решения данного вопроса как юристу, необходимо ознакомиться с договором на управление многоквартирным домом, содержащимся в нем правилами внутреннего распорядка, требованиями законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности и наличием документов, подтверждающих установку остекления на балконах.
В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации, установка остекления на балконах на последних этажах, не осложняющее общую конструкцию здания, допустима. Поэтому, если в установленном порядке собственниками квартир выполнены все необходимые требования по остеклению балконов, главный инженер управляющей компании не может требовать демонтажа остекления на последних этажах.
В общем случае на остекление балкона разрешение не требуется
Если к вам предъявили судебный иск, вам понадобятся аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.
Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.
Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.
Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".
Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
Здравствуйте, Надежда.
Благодушно улыбнитесь представителю компании арендующей нижний этаж и пошлите его на три буквы ........ - в суд