Как защитить свои интересы при споре о долевой собственности на дом?
Здравствуйте. В пандемию за счёт средств мат. Капиталла и своих приобрела пол дома. В договоре купли продажи указаны конкретные комнаты которые приобретала. Во второй половине никто не жил, хозяйка ждала сноса. Пол года назад она свою долю уступила в счёт долга третьему лицу. Теперь этот человек требует предоставить через мой вход доступ к дому и разделить дом так как ему хочется. У нас общая долевая собственность. Но дело в том что во второй половине нет даже полов, электричества. Ничего там нет. А моя половина с отоплением, сама из комнаты сделала кухню, провела воду. Звонят постоянно с угрозами о вселении неадекватных жильцов во вторую половину и требуют чтоб я предоставила им доступ к моей! Воде, отоплению и кухне - мол это место общего пользования. Я отправила их в суд, общение с ними прекратила на звонки не отвечаю. Что мне делать?
Opinions
Lawyer
Ждать обращения в суд, предоставлять свои возражения (ст.149 ГПК РФ).
По сути, они имеют право на места общего пользования.
Lawyer
Все правильно сделали.
Ещё сообщите в администрацию, что тот собственник сделал незаконную перепланировку
Lawyer
Можно попробовать выделить долю на дом т.е. выделить в доме отдельное помещение которое вы занимаете. Но думаю без суда не получится. Все зависит от договора (как прописан предмет) купли - продажи по которому вы приобрели долю в доме.
Lawyer
Это такой бизнес - покупают долю и начинают выживать старого собственника. Вам стоит проработать вопрос раздела дома в натуре: чтобы иметь свой выход и все остальное в пределах половины.