Кто несет ответственность за затопление квартиры – соседи или УК?
Кто виновен, зависит от места протечки, а место должно быть указано в Акте от УК
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу".
3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют, то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо
4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.
Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.
Нужно вызвать УК, чтобы составили акт о заливе. При отказе, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Далее можете иск подать к УК и собственнику одновременно.
Добрый день.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества несет ответственность за причиненный ущерб, если он был вызван ненадлежащим состоянием его имущества. Если прорыв трубы произошел в квартире соседки, и она признает, что это произошло по её вине (недостатки в трубопроводе, старение, отсутствие должного ухода и т.д.), ответственность за причиненный ущерб возлагается на неё как на собственника.
Прежде чем переходить к судебным действиям, вам необходимо собрать все возможные доказательства, подтверждающие факт затопления и его последствия:
Фотографии повреждений. Зафиксируйте все повреждения в вашем жилье.
Копии документов. Если у вас есть документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру, а также документы, фиксирующие ущерб (например, обращения в управляющую компанию), сохраняйте их.
Свидетельства соседей. Если есть свидетели, которые могут подтвердить факт затопления, это тоже может помочь.
Заключение специалистов. Может быть полезно получить заключение специалистов (например, подрядчиков или оценщиков), которые могут установить масштаб ущерба.
Направьте соседке письменное обращение с требованием возместить ущерб. Укажите конкретные суммы ущерба, это облегчит процесс судебного разбирательства. Если она откажется, перейдите к следующему шагу.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана обеспечивать безопасное содержание общедомового имущества. Тем не менее, в случае, если повреждения произошли по вине сообщаемого имущество (в данном случае – трубы), УК не несет ответственности. Однако, если стороны отказываются от выполнения рекомендаций, обращение в УК может помочь формировать среду для дальнейшего разрешения конфликта.
Если соседка не идет на контакт, и УК отказывает в помощи, вы можете подать исковое заявление в суд:
- На соседку. Вам следует подать иск к соседке как к владельцу квартиры, откуда произошел прорыв. В исковом заявлении укажите сумму ущерба и требования о возмещении.
Боритесь за свои права, а я вам в этом помогу.
Требует составление акта залива от управляющей организации Они обязаны это сделать.
Потом заключить договор на оценку устранение повреждений всех.
Потом подать исковое заявление на собственника взыскании сумма ущерба.
Сергей уже выяснить что это за труба является ли она общим имуществом если это общее имущество тогда ответчика заменить на управляющую организацию