Акт передачи дачи как договор силу имеет?
Настаивайте на своих требованиях и указывайте в договоре пункты относительно мебели, если это является существенным условием купли-продажи
Акт передачи дачи не заменяет договор, но может быть дополнением к нему для подтверждения факта совершения сделки.
Акт приёма-передачи подтверждает, что продавец передал недвижимость покупателю, а покупатель её принял. Главная его цель — документально подтвердить, что передача действительно состоялась.
Однако условие о передаче недвижимости можно включить в договор отдельным разделом. Например, указать, что объект передан покупателю до подписания договора, претензий по состоянию земельного участка и дома, работе коммуникаций нет, вся документация и комплект ключей от ворот, входных дверей, дверей комнат покупателю переданы и т. д..
Также в договоре можно предусмотреть, что он одновременно имеет силу передаточного акта. Формулировка должна быть ясной и исключать любые неопределённости
Правильно фиксировать в акте передачи то, что остаётся в доме, включая мебель и другое имущество.
Общее правило — отражать все пункты по части мебели и техники в договоре купли-продажи или в передаточном акте. На устные договорённости лучше не рассчитывать, так как неприятные сюрпризы могут возникнуть как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.
В акте нужно указать перечень того, что остаётся в доме, а также страну-производителя мебели, модели осветительных приборов, бытовой техники и сантехники. Обязательным условием должна быть формулировка о том, что документ является приложением к договору купли-продажи.
Ещё один вариант — заключить отдельный договор купли-продажи движимого имущества или включить перечень приобретаемого движимого имущества, находящегося в доме, в основной договор. В обоих случаях важно указать стоимость квартиры без движимого имущества и стоимость непосредственно мебели, техники и пр., а также правильно определить момент перехода прав на движимое имущество.
В договоре может быть указано,что помещение передается по акту ,а акт является неотъемлемой частью договора и в акте указывается весь перечень мебели.
Как акт может помочь, если он составляет уже после того, как всё вывезут.
В договоре нужно указывать.