Квартира с долями
Здравствуйте! Да, можете не выделять долю мужу. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью, но в случае покупки нового жилья с использованием материнского капитала доли должны быть выделены на всех членов семьи, включая детей. Если муж не желает участвовать в доле, можно выделить доли только на вас и детей, как этого требует закон о материнском капитале (ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Удачного разрешения вашей ситуации и успешной сделки! Всего вам наилучшего!
Да, нужно оформить у нотариуса согласие мужа на покупку квартиры без выделения ему доли. Это требуется для подтверждения его отказа от доли, так как имущество, купленное в браке, по закону считается совместным. Нотариус заверит согласие, чтобы всё было юридически правильно и не возникло споров в будущем.
Да, можно выделить доли только на вас и детей при продаже квартиры с детскими долями. Опека даст разрешение на сделку при выполнении определённых условий:
Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м.
Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет.
Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья.
Если отчуждается только доля, принадлежащая родителю, такого согласия не требуется.
Точный перечень документов, необходимых для продажи жилья, следует уточнять в органах опеки. Каждый регион предъявляет свои требования к заявителям и объектам недвижимости.
Спасибо большое. То есть мужу можно не выделять долю в новой квартире ? Как в том доме который был продан на мат. капитал ?
Вы продали дом. Получили каждый свою сумму.
Он получил деньги. Куда их потратить ему решать, может Вам отдать на покупку , может подарить соседу..
Никакой нотариус это не регулирует.
Можете, конечно. Он сам решает , как поступить со своими деньгами.
В любом случае он станет собственником той доли, что Вы купите на себя.