Можно ли возвести некапитальное строение

Есть участок 8 соток, для садоводства. Два тральщика включая меня. Второй дольщик решил делить участок и продавать свою половину. У меня останется 4 сотки. Должно выйти новое постановление ПЗЗ, что на вновь образуемых участках можно строить только от 6 соток. Если мы не разделим до этого постановления, то получается, что строить капитальное строение я уже не смогу на своей половине. Смогу ли я тогда на своем участке 4 сотки возвести некапитальное строение из блок контейнеров и использовать как дачный дом?