social network legale
utente scrivi
Nina
Lipeck
10.10.2024, 09:49

Можно ли прокладывать трубы через квартиры соседей без их согласия при капитальном ремонте?

ДД. При капитальном ремонте провери трубы полотенцесушителя соседа через мою квартиру в моем коридоре, согласования не было. Раньше труб не было от слова совсем. У меня полотенцесушителя нет, только труба соседа выходит в стену. Правомерно ли это?
opinioni
avvocato

Нина, согласие собственника, через квартиру которого провели данную инженерную коммуникацию, обязательно!

Так как право собственности никто не отменял. Вот одна из статей закона:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

utente

Нарушение закона есть. Согласие собственника необходимо. К тому же, тут не кап. ремонт, а ИЗМЕНЕНИЕ схемы коммуникаций. Вряд-ли, есть документы на это.

avvocato

Нет конечно

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.

avvocato

Если по проекту ранее не было, то согласие было обязательно

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.