Последствия договора ренты

Договор ренты заключался между матерью и сыном, плательщиком ренты, до его вступления в брак, квартира соответственно перешла в его собственность. После заключения договора сын вступил в официальный брак, родился ребенок. При разводе может ли супруга претендовать на часть квартиры, если будет считаться, что это уже совместно нажитое имущество, т.к. расходы по нему производились за счет общих доходов супругов? Стоимость данной квартиры в Москве на настоящий момент примерно 25-30 млн. руб.