Продажа арестованной квартиры
Здравствуйте! Вопрос такой, квартира находится на оформлении получения по завещанию. Досталась от дяди но у него были долги. Дабы избавиться от долгов хотели сразу продать после вступления. Но нотариус сказала о том, что продать арестованную квартиру невозможно, только если погасить долг. Но погасить долг физически невозможно. Начиталась в интернете, о том, что: 1. В Продаже имущества с долгами по жкх нет препятствий.
2. Арестованную квартиру продать нельзя. Чему верить?
Подскажите пожалуйста, что делать с этой квартирой? Продать невозможно, погасить долг тоже, замкнутый круг.
Также слышала об аукционных торгах от государства через пристовов. Сказал только так возможно её продать, но ч так понимаю за минимальную сумму?
Opinions
Lawyer
Вы путаете арест квартиры и запрет на регистрационные действия.
Если у дяди долги и есть наследники, то долги переходят на наследников в размере полученного наследства.
И на квартире висят запреты на регистрационные действия а не аресты. И скорее всего не один запрет.
два варианта:
1. гасить долги
2. искать всех взыскателей, с ними договариваться, что после продажи квартиры расплатитесь суммой с продажи
Без снятия запретов сделку в Росреестре не проведут, запреты не снимут пока не погашены долги.
Детальные схемы как договорится со взыскателями, увы, не в публичном поле
Lawyer
Да, квартира будет оценена с учётом ограниченного срока реализации,цена будет сильно занижена.