Здравствуйте.
Составить договор, зарегистрировать дарение (переход права собственности в Росреестре).
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
.
Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.
С уважением, Буланкина Светлана
Добрый день, Татьяна!
Для того чтобы сын и мать могли подарить свою долю (1/4 часть) квартиры старшему сыну, необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности. Вот пошаговая инструкция:
1. Подготовка документов:
- Паспорта всех участников сделки: Паспорта дарителей (сына и матери) и одаряемого (старшего сына).
- Документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру.
- Документы, подтверждающие родство: Свидетельства о рождении, браке и другие документы, подтверждающие родственные связи между дарителями и одаряемым.
- Согласие супруга: Если квартира была приобретена в браке, может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга дарителя на дарение доли.
2. Составление договора дарения:
- Договор дарения: Составьте договор дарения, в котором укажите все необходимые данные: ФИО, паспортные данные, адреса участников сделки, описание квартиры и доли, которая передается в дар.
- Нотариальное заверение: Хотя нотариальное заверение договора дарения не является обязательным, оно может упростить процесс регистрации и уменьшить риск оспаривания сделки в будущем. Рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения договора.
3. Регистрация перехода права собственности:
- Подача документов в Росреестр: Подайте заявление о государственной регистрации перехода права собственности в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ (Многофункциональный центр) или онлайн через портал Госуслуги.
- Необходимые документы:
- Договор дарения (в трех экземплярах).
- Паспорта всех участников сделки.
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие родство.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Согласие супруга (если требуется).
4. Уплата государственной пошлины:
- Государственная пошлина: Оплатите государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности. Размер пошлины можно уточнить на сайте Росреестра или в МФЦ.
5. Получение выписки из ЕГРН:
- Регистрация сделки: После подачи документов Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности. Обычно это занимает около 7-10 рабочих дней.
- Получение выписки: После завершения регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности старшего сына на долю в квартире.