Как распределится квартира без дарственной при наличии множества наследников и стоит ли выписываться?

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно требует тщательного анализа, чтобы понять возможные риски и варианты действий.

1. Право собственности на квартиру: Если квартира принадлежит бабушке мужа, то она является её собственностью. По закону, после смерти собственника, квартира будет делиться между его наследниками, если иное не предусмотрено завещанием. Ближайшие родственники, такие как мама мужа и его сестра, имеют право на наследство.

2. Доля собственности: Если у бабушки есть несколько наследников (внуки и дети), квартира будет делиться между ними в зависимости от долей. Например, если есть два наследника (дочь и сын), то каждый из них получит по 1/2 квартиры. Внуки также могут претендовать на часть наследства, но их доля будет зависеть от долей их родителей.

3. Прописка и выписка: Прописка в квартире не дает права собственности на неё. Если вы переживаете за свою ситуацию, выписка может быть одним из вариантов, но это не повлияет на юридические права на квартиру. Также, если вы выпишетесь, то не сможете законно проживать в этой квартире.

4. Ипотека: Учтите, что если у вас есть ипотека, то важно, чтобы квартира была в вашей собственности или на праве пользования, иначе возникнут сложности с выплатами. Лучше проконсультироваться с банком, выдавшим ипотеку, узнав о возможных рисках.

Бабушка может подарить Вам квартиру по договору с правом ее пожизненного проживания, не говоря о дарении никому.

Вы можете обратиться с 3 экземплярами договора в МФЦ или к любому нотариусу, который может удостоверить договор как в нотариальной конторе, так и в квартире бабушки.

Вы можете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания (ренты (ухода за бабушкой, покупки ей продуктов), по которому вы станете собственником квартиры после смерти бабушки.

Бабушка может продать вам квартиру.

Бабушка может составить завещание на квартиру, указав,что завещает квартиру только вам одной.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону являются дети умершего человека и если живы - то родители и супруг умершего - все в равных долях.

У некоторых лиц есть право на обязательную долю в наследстве даже при завещании имущества другим лицам.

Если не будет составлено завещание, то дочь вашей бабушки будет является единственным наследником квартиры , если не будет других лиц с обязательной долей.

Наследник как собственник квартиры после смерти бабушки может через суд выселить всех зарегистрированных (прописанных) и проживающих в квартире граждан, признать их утратившими право пользования квартирой ( выселить "на улицу, в никуда" - без предоставления другого жилья).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Не допускается составление завещания с использованием электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

(абзац введен Федеральным законом от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание;

супруг при совершении совместного завещания супругов;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

стороны наследственного договора.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

5. Неотъемлемой частью завещания, условия которого предусматривают создание наследственного фонда, являются решение завещателя об учреждении наследственного фонда, устав фонда, а также условия управления фондом. Такое завещание составляется в трех экземплярах, два из которых должны храниться у нотариуса, удостоверившего такое завещание. Нотариальному удостоверению подлежат все экземпляры завещания.

В порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, нотариус, ведущий наследственное дело, после смерти завещателя обязан получить электронный образ решения об учреждении наследственного фонда и электронный образ устава наследственного фонда и передать их в уполномоченный государственный орган, а также запросить у нотариуса, хранящего экземпляры завещания, один экземпляр завещания и по его получении передать лицу, выполняющему функции единоличного исполнительного органа наследственного фонда, один экземпляр решения об учреждении наследственного фонда, устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом. По заявлению выгодоприобретателя нотариус обязан передать ему копию решения об учреждении наследственного фонда вместе с копиями устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

если нет завещания, то наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди, в нашем случае их двое, следовательно, квартира будет поделена на двоих.

Прописка в данном случае не имеет никакого значения, хотите выписывайтесь, хотите оставайтесь с пропиской, на наследовании это не отразится, дополнительных прав не дает.

Непонятно, что у вас за ипотека и на какой объект вы ее брали.

Внуки призываются к наследованию только в порядке правопреемства, если что-то непонятно, обращайтесь, все объясню.

ст.1142 ГК РФ, имущество бабули наследуют наследники первой очереди.

ПРописка не имеет значения и на даёт право наследования.

Выписка не на что не влияет.

А так наследники первой очереди дочери бабушки, она и так не ваша

Внуки наследуют только в том случае, если на момент открытия наследства умер тот родитель, который бы наследником. Их родители - дети бабушки- являются наследниками первой очереди в равных долях, то есть имущество будет разделено на них двоих поровну.