Beliebig ›
27.08.2024, 09:52
Соглашение о разделе наследственного имущества
Вопрос по законам страны: Россия
Я в тупике, получили наследство долю в квартире, долю в автомобиле и долю в праве аренды на земельный участок. Наследников двое, но есть еще собственник половины имущества это переживший супруг. Получается, что нас по факту 3 стороны сделки. Свидетельства о наследстве по закону получено, в егрн все зарегистрировано. Сейчас между нами двумя наследниками и пережившим супругом есть договорённость, что мы готовы поделить имущество. Один нотариус, не у которого мы получали наследство говорит, что это возможно, но нужно снова делать оценку на авто, а другой у которого мы все оформляли, говорит, что соглашение сделать нельзя так как оно заключается до момента выдачи свидетельства и регистрации права, хотя вроде как ст. 1165 гк РФ, позволяет сделать и после получения. И нотариус предлагает сделать куплю-продажу, но ведь это совершенно другое налогообложение? Что делать, как заключить это соглашение у нотариуса, на, что сослаться кроме 1165 гк РФ? Простая письменная форма сделки не подходит, так как 3 стороны и доли в квартире, а говорят, что доли в квартире, только через нотариуса. Подскажите.
Смотря как вы решили поделить, отсюда и варианты
Если все три дарят одному или продают одному - нотариальная форма сделки не требуется. Что касается того, какой нотариус прав, то прав первый.
А мы вас обучать юриспруденции, не нанимались. Открывайте законодательство и изучайте, либо выберите юриста, и на платной основе к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, копейки которые вы заплатили по СМС, идут ТОЛЬКО САЙТУ, а не юристам.
В пункте 2 статьи 1165 ГК РФ прямо указано:
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Так что по закону вы можете составить соглашение о разделе наследства и после государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество .
Ссылаться вам нужно именно на пункт 2 статьи 1165 ГК РФ
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"
2. Раздел наследства
51. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
Правовой анализ вопрос на платной основе.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
