Как продавцу получить выписку из ЕГРН для раскрытия аккредитива?

Добрый день. Планирую продавать квартиру с оплатой через аккредитив. Общепринятый способ для его раскрытия - выписка из ЕГРН, подтверждающая, что произошел переход права собственности. Но после такого перехода я уже не буду собственником, поэтому смогу взять только обезличенную выписку, которая не может его подтвердить. Сами банки, как я понял, следят за статусом регистрации только если я соглашусь проводить сделку через специальные сервисы (напр., Домклик), чего делать не хочу по нескольким разным причинам. В МФЦ и в банках посоветовали договориться с покупателем, чтобы выписку принес он. Но что будет, если покупатель не захочет этого делать (уедет в отпуск, заболеет, умрет) и просто дождется возращения аккредитива, оставив меня и без денег и без квартиры? Еще один небольшой вопрос. Где получить для покупателя справку о зарегистрированных в квартире? В моей УК (г. Краснодар) и МФЦ такую не дают и даже не могут подсказать, где ее взять. Спасибо за ответы!