Как наследуется пожизненная аренда земли?
Пожизненной аренды не существует. Есть право постоянного бессрочного пользования, но это совсем другая история. В общем, адвокат должен смотреть документы для начала.
После вступления в наследство и регистрации права необходимо обратиться арендодателю земли на переоформление аренды в силу ст. 35 ЗК РФ.
Если завещания нет и у усопшего двое детей (взрослые), дом на данном участке сгорел. По наследству переходят остатки дома в равном праве между наследниками? А аренду на землю можно оформить на одного?
Аренда не наследуется. Нужно обращатся к собственнику с заявлением о перезаключении
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос сбросьте мне "договор аренды" и завещание, если есть? Или документы о правопреемстве
Добрый день, если земельный участок находится в пожизненной аренде, он не является собственностью арендатора, а представляет собой право пользования. После смерти арендатора право аренды не прекращается, и оно переходит к наследникам, если они предусмотрены в завещании или по закону. По общему правилу, если наследники постоянно проживали на этом участке, они могут продолжать пользоваться земельным участком на тех же условиях. Однако наследникам необходимо будет зарегистрировать свои права на участок.
Для того чтобы оформить участок на себя, наследникам нужно:
- Получить свидетельство о праве на наследство. Это делается в нотариальной конторе. Если есть завещание, то следуйте его условиям, в противном случае наследники получают право по закону.
- Собрать необходимые документы для регистрации права аренды в Росреестре. К таким документам могут относиться (но не ограничиваются):
- Свидетельство о смерти арендатора.
- Нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство.
- Документы, подтверждающие право аренды (договор аренды, выписка из ЕГРН и др.).
- Подать заявление в Росреестр. Заявление можно подать как через МФЦ, так и через непосредственно Росреестр. После подачи документов вам будет предоставлено уведомление о проведении регистрации и установлен срок для их рассмотрения.
Если вы прописаны в доме на этом участке, это также может облегчить процесс, так как у вас есть документальное подтверждение нахождения по этому адресу.