Жалуйтесь в МЧС

Незаконно! Вы вправе подать жалобы в: 1) свою управляющую компанию; 2) местную администрацию; 3) МЧС, и т.д.

Общие требования к оформлению жалобы закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..."

Это впечатляет, когда читаешь, что проход сотрудников МЧС по дому зависит от того, позволит ли им сделать это соседка. Решайте проблему так же решительно: пригласите УК и вскройте замки.

Данная ситуация с блокировкой прохода от лестницы до лифта в многоквартирном доме является незаконной и нарушает несколько нормативно-правовых актов:

1. Жилищный кодекс РФ:

- Согласно ст. 36 ЖК РФ, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи и крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

- Собственники помещений не вправе чинить препятствия в использовании данного общего имущества.

2. Правила пожарной безопасности:

- Согласно ППБ 01-93, проходы, выходы, коридоры, тамбуры и лестницы должны содержаться свободными, не загромождаться различными предметами и оборудованием.

- Перекрытие прохода от лестницы до лифта препятствует свободной эвакуации людей в случае пожара.

3. Права государственных органов:

- Сотрудники МЧС, полиции и других государственных органов должны иметь беспрепятственный доступ ко всем помещениям многоквартирного дома для выполнения своих служебных обязанностей.

- Блокирование прохода нарушает их права.

Для устранения данной ситуации жильцы дома вправе обратиться:

- В управляющую компанию/ТСЖ с требованием принять меры по обеспечению свободного прохода.

- В администрацию города/района с заявлением о нарушении жилищного и пожарного законодательства.

- В органы Госпожнадзора и прокуратуру для проведения проверки и привлечения виновных лиц к ответственности.

Таким образом, действия соседки по перекрытию прохода от лестницы до лифта являются незаконными и должны быть устранены в кратчайшие сроки.

Широко жалуйтесь немедленно, в течении рабочего дня, такие деятельницы ещё и свои вещи пожароопасные там положат, поэтому нужно чтобы МЧС снесли перегородку.

Действия соседки чистое самоуправство.

Жалобы участковому, УК, в прокуратуру, ГЖИ и МЧС.

Также можно подать иск в суд.

Любая дверь в общем имуществе незаконна, если не было общего собрания и разрешения и противоречит пожарным правилам.

Межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных положений ЖК РФ следует, что обязательным условием является наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо происходит уменьшение общего имущества путем его реконструкции.

Согласно пункту 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Предусмотрено пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт "е" пункта 11 указанных Правил).

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества (статья 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности").

Согласно подпункту "к" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Подпунктом "б" пункта 27 указанных Правил установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов (в ред. до 1 марта 2023 г.).

Также нет согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на возведение на лестничной клетке возле мусоропровода кладовой, занимающей часть общего имущества с возведением перегородок и с установкой двери, в то время как такое согласие требуется, учитывая, что в результате выполненных работ присоединена (использована) часть общего имущества в многоквартирном доме (часть лестничной клетки), что привело к уменьшению состава общего имущества, а также в результате действий соседей нарушены требования противопожарной безопасности.

А потому по суду обяжут демонтировать и привести в прежнее состояние.

Подайте жалобу письменно или через интернет-приёмную в местное Управление МЧС и в УК (ТСЖ, ТСН). На решётке вправе просто срезать места крепления замка.