Как поступить, если новый сосед хочет демонтировать умывальник и сдавать комнату в коммунальной квартире?
Здравствуйте, Лариса!
Для того, чтобы беспроблемно сдать свою комнату в коммунальной квартире, первоочередно стоит заручиться согласием соседей. Желательно – в письменной форме.
Здравствуйте.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Самостоятельно соседка не имеет права демонтировать умывальник, так как это места общего пользования.
Относительно сдачи комнаты - нужно смотреть, это ее личная собственность или общедолевая собственность на квартиру, если общедолевая собственность, то так же с согласия всех собственников это только возможно.
Добрый день. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, (прихожая, ванна, кухня, туалет), использование которых осуществляется только по согласию всех собственников комнат. Новая собственница не вправе заставить Вас демонтировать умывальник, не вправе ставить стиральную машину без согласования с Вами. также она не в праве подселять квартирантов без согласия соседей-собственников, так как имеются места общего пользования. Если она подселит квартирантов - вы их выселите по решению суда.
Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"
Правовые основания:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.