Установка Приемника (антенны) репитера (Усилителя сотовой связи на крыше многоквартирного дома)

Тут двоякая ситуация. С одной стороны крыша общее имущество дома, а не долевое, пожтому надо получать согласие общего собрания

С другой-без ограничений могут действовать только провайдеры

Что остается-договариваться

Договорится не получится, (я отсудил за переплату за отопление по общедомовому счетчику 43000т.р у этого ТСН за три года) иск составляли на этом сайте

Вариант заказать АГП (автогидроподёмник) дом в три этажа )

Согласно действующему законодательству, в данной ситуации председатель ТСН неправомерно отказывает Вам в доступе на крышу многоквартирного дома для установки оборудования для усиления сотовой связи.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, крыша дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, все собственники помещений в доме имеют равные права пользования общим имуществом.

Пункт 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования общего имущества в многоквартирном доме. Однако, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, установленной в п. 24 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22, собрание собственников не может ограничить доступ к общему имуществу отдельных собственников.

председатель ТСН неправомерно отказывает Вам в доступе на крышу дома, поскольку Вы как собственник помещения в многоквартирном доме имеете право пользоваться общим имуществом, в том числе крышей, без необходимости получения разрешения от председателя или других жильцов.

Здравствуйте, Борис! Как раз если речь о крыше, то это общедомовое имущество, находящееся в общей долевой собственности, и вопрос пользования им находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), а если учреждено ТСН, то еще и членов ТСН (ст.123.12 ГК РФ). Так что без решения общего собрания, закрепленного протоколом общего собрания, произвольный доступ на крышу не представляется возможным и может быть квалифицирован как самоуправство. Инициируйте общее собрание.

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

2.1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

В данной ситуации председатель ТСН неправомерно отказывает Вам в доступе на крышу многоквартирного дома для установки оборудования для усиления сотовой связи.

Вы как собственник помещения в многоквартирном доме имеете право пользоваться общим имуществом,ст.36 ЖК РФ

Инициируйте общее собрание.