Tout ›
29.06.2024, 10:42
Собственник квартиры
Вопрос по законам страны: Россия
У нас квартира соцнайма (договор с Администрацией города). В переоформлении договора отказали, сославшись на то, что в реестре муниципального наша квартира не значится. Сделали запрос в Администрацию, в ЕГРН собственник не прописан, по данным БТИ 1995 года собственником является некое АО, которое в 2018 году ликвидировано. Но, ЖКХ же мы кому-то платим. Как узнать в ЖКХ кто является собственником квартиры? Или может у нотариуса узнать (хотя нотариус наверное только ЕГРН может узнать, который у нас уже есть с ответом от Администрации)?
Здравствуйте! Через нотариуса можно запросить выписку из ЕГРН
Какое право собственности, если у меня договор соц найма, суд меня пошлет, я чем в суде докажу, что я собственник!?
ЖКХ вам не поможет в этом деле. Им без разницы, кто платит коммуналку. Нужно искать документы в БТИ.
В БТИ написано, что собственник с 1995 года АО. Но, оно ликвидировано в 2018 году. Как узнать кто был правоприемником тогда данного жилья после ликвидации АО?
Здравствуйте!
Есть признаки, что квартира является безхозной вещью, которая должна поступить в собственность города, после чего появятся основания оформления договора.
Это пока лишь предположение, поскольку выводы точнее можно делать лишь на основании имеющихся документов.
В частности, надо понимать (выяснять) обстоятельства и основания заключения имеющегося договора соц найма.
Вопрос требует тщательное проработки. В таком формате общения это затруднительно.
Нужно отправить запрос в Администрацию с вопросом на каком основании она заключила договор соц найма с нами?
Да.
Надо определить круг возможных организации, которые могут располагать интересующей информацией. В том числе, и администрация.
Если это Москва, то однозначно ДГИ г. Москвы (не знаю, в каком городе события происходят).
Также следует продумать и вопросы, которые поставить в своем обращении. Основания заключения договора - один из таких вопросов.
В итоге, надо понять, является ли квартира уже муниципальной (не факт, что она таковой не является, если о ней отсутствует информация в реестре) или может стать таковой и при каких условиях.
Если брать в расчет саму область, то это Министерство имущественных отношений МО.
А также Администрация соответствующего района.
И еще в районе должен быть орган - Комитет по управлению имуществом (обычно такое наименование имеет).
Правильно ли я вас понимаю, что мне нужно отправить запрос в Администрацию города с вопросом о том, на каком основании они заключили со мной договор соц найма?
А в МОИ по МО запрос с вопросом кто является собственником квартиры, на которую у меня оформлен договор соц найма?
Правильно.
Только все вопросы лучше объединить в одном обращении, которое и разослать во все организации.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
