Остаются 2 собственника, т.к. доли уже определены и это общая долевая собственность (ст.244 ГК РФ), а не общая совместная. Не важно, на ком ипотека, - в силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ это общее обязательство обоих супругов. И если бывшая супруга не будет участвовать в погашении долга, то бывший супруг вправе взыскать с нее половину сумм, уплаченных после прекращения брака.
Здравствуйте, у вас уже фактический раздел, если по документам два собственника по 1/2 доли каждому. После развода ни чего не измениться собственника будут два.
А если по документам на одного супруга, то следует в суд обратиться за разделом, так как в браке была приобретена, то недвижимость будет делиться на двоих в равных долях.
По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.
Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей.
После развода квартира может принадлежать как одному из супругов, так и обоим, в зависимости от обстоятельств ситуации:
Если супруги не заключили брачный договор, то по закону имущество, нажитое в браке, является их совместной собственностью. После развода это имущество делится между бывшими супругами поровну. При этом не имеет значения, на чьё имя оно оформлено.
Если супруги заключили брачный договор, то имущество будет делиться так, как в нём прописано.
Если недвижимость была оплачена из личных средств одного из супругов, то при разделе он получает определённую долю жилплощади. Оставшаяся часть делится поровну между супругами
Если ипотека ещё не выплачена, а её платит муж, то при разделе имущества супруги будут обязаны выплачивать кредит пропорционально присуждённым долям.
Сам по себе раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства. В такой ситуации недвижимость будет общей, а собственники станут считаться солидарными залогодателями.
Если один из супругов перестанет выполнять обязательства по ипотеке, то весь долг придётся гасить второму. При этом право на долю в ипотечном жилье сохранится у обоих. И в течение трёх лет после развода даже тот, кто не вносил деньги по кредиту, может потребовать свою часть недвижимости
Отвечу более точно и по существу.
Квартира так и останется в равных долях, если один из супругов не обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд и не докажет, что вложил личные средства при покупке и далее.
Квартира совместно нажитое имущество, неважно на кого оформлена и после развода 1/2
