Любая ›
25.05.2024, 09:55
Раздел имущества
Вопрос по законам страны: Россия
В браке в ипотеку куплена квартира, оформлена на мужа, жена поручитель. Прошло 3 года, имущество не делили. Что меняется, если не разделить имущество? Ведь супругам и так по факту ринадлежит по пол квартиры, раз куплена в браке? Какие-то ограничения накладываются или что? Есть какая-то разница?
Пока квартира не разделена по соглашению сторон или в суде, второй супруг не сможет пользоваться правами собственника.
Здравствуйте, квартира куплена в браке, её делить не надо, муж и жена собственники данной квартиры. Ст 34 Семейного кодекса РФ.
Ответ выше неверен.
Уважаемая коллега! Полагаю, что неверен именно ваш ответ. Учитывайте исковую давность с момента, когда истец(бывший супруг) узнал или мог узнать о нарушении своих прав. По истечении 3 лет с момента расторжения брака не во всех случаях возможно в судебном порядке разделить имущество. Суд может отказать в разделе. Доли могут быть и не равными, по решению суда. И так далее. Кроме того, супруг не являющийся титульным собственником, ограничен в своих правах на продажу или дарение доли, так как она не выделена. Изучайте практику и будете не безграмотным, а грамотным юристом.
Почитайте ответ третьего юриста внизу он, он что то с вашим имеет общее?
Развелись 3 года назад. 4й пошел, но имущество не делили
Тем более. Надо делить. Не слушайте госпожу Бабъяк. По секрету: она малограмотна.
Имеет нечто общее. Разделить имущество можно и без расторжения брака, разумеется. Второй супруг не созаемщик, а поручитель, тем самым права на долю до раздела имущества не имеет. А если будет банкротство заемщика? А если заемщик перестанет выплачивать ипотечный кредит? на самом деле сложностей более чем много. Поэтому я советовала автору вопроса разделить имущество, во избежание правовой неопределенности. А вам совет - см. выше.
Если брак не расторгнут, то раздел совместно нажитого в браке имущества большого значения не имеет. Даже, если муж захочет продать квартиру, то потребуется Ваше согласие. Если возникли сомнения по поводу имущества, можно заключить брачный договор. В случае расторжения брака, если не будет брачного договора, лучше имущество разделить. С уважением, А.Осоцкий.
Здравствуйте.
Так как кв ипотечная, то лучше ее разделить официально, чтобы не было ситуации когда муж подает на банкротство, а жену выгоняют на улицу, и она потом бегает по судам, пытаясь свои права доказать пока АУ продает квартиру с торгов и водит туда покупателей.
3 года - срок исковой давности.
максимальный СИД - 10 лет, и АУ вполне может оспорить сделки за все 10 лет. Учитывая что в стране потенциальных банкротов около 20 млн человек, это весьма актуальная проблема.
Нужно изучить ваши документы и посмотреть как лучше сделать
Нет никаких ограничений.
Но, необходимо помнить про срок исковой давности.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
