Оформление участка в собственность с категорией земель Сх 4

Разберемся с каждым пунктом отказа ДИО:

1. Несоответствие протокола:

- Вам необходимо привести протокол общего собрания членов СНТ в соответствие с требованиями.

- Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на садоводческих товариществах, для его корректного оформления.

2. Категория земель и ВРИ:

- Действительно, категория земель СХ 4 предназначена для сельскохозяйственного производства.

- Однако, с 1 января 2018 года садоводы и огородники имеют право на оформление участков в собственность в СНТ, расположенных в этой категории земель.

- Для этого необходимо изменить вид разрешенного использования (ВРИ) на "для ведения садоводства и огородничества".

- Сделать это можно путем подачи заявления в местную администрацию.

К заявлению необходимо приложить:

- План межевания участка.

- Согласие членов СНТ.

- Другие документы, предусмотренные законодательством.

3. Пересечение границ:

- Утверждение, что участок 110 пересекает границы участка 109, может быть ошибочным.

- Рекомендуется провести повторное межевание обоих участков.

- Если ошибка подтвердится, необходимо будет внести изменения в кадастровые сведения.

4. Недвижимость на 110 участке:

- Снос дома на 110 участке может быть необходим, если он является самостроем или не соответствует требованиям законодательства.

- Однако, перед сносом необходимо провести его обследование и получить соответствующее разрешение.

Что касается вашего решения о сносе дома:

- Оно может быть оправданным, если дом является аварийным или небезопасным.

- Однако, перед сносом необходимо тщательно взвесить все за и против.

Рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

Внесение вас в члены СНТ:

- Это может быть целесообразным, если вы хотите оформить участок на себя.

Однако, для этого необходимо соблюсти ряд условий:

- Вы должны быть гражданином РФ.

- У вас не должно быть других земельных участков, полученных в СНТ.

- Вам необходимо будет внести вступительный и паевой взносы.

Оформление на вас:

- Оформление участка на вас может быть проще, если 110 участок действительно пересекает 109.

- Однако, необходимо будет сначала изменить ВРИ на "для ведения садоводства и огородничества".

Рекомендации:

- Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и садоводческих товариществах.

- Юрист поможет вам разобраться в ситуации, собрать необходимые документы и оформить участок в собственность.

Ссылки на закон:

- Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и пчеловодческих товариществах": https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/

- Земельный кодекс Российской Федерации: https://docs.cntd.ru/federal

Здравствуйте уважаемая Кристина !

В рассматриваемом случае земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам (ст.10 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Вам возможно и необходимо внести Вас в члены СНТ (протоколом общего собрания) и оформить участок на Вас (ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Таким образом с юридической точки зрения садоводы и огородники могут оформить участкок в собственность в СНТ, расположенных в этой категории земель.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте Кристина

По вашим вопросам поясняю следующее:

1) То , что испрашиваемый участок , который находится в границах СНТ пересекает другой участок исправляется путем уточнения границ образуемого земельного участка кадастровым инженером

___ Может он ( она) допустил ошибку

2) По вопросу того, что протокол собрания принят в нарушение действующего законодательства, нужно знакомиться с содержимым протокола, выявить в чем нарушение и есть ли вообще нарушения

___

3) Что касается полномочий по предоставлению земельного участка в собственность бесплатно , то администрация вводит в заблуждение

в противеречие п.5 ст.3 Закона Тюменской Области от 5 октября 2001 года N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" Администрация вправе изменить категорию использования земельного участка, но если участок находится в границах СНТ, то кем было изменено назначение категории земли в СНТ не совсем понятно. Закажите общирную выписку по земельному участку СНТ.

___

В обоснование ответа:

Касательно внесения вас в члены СНТ не изменит ситуацию , так как не имеет значение, в члены СНТ принят ваш отец. Объект недвижимости можно было не указывать в межевании и не обязаны сносить , просто не указывается в документе ,после получения в собственность земли , объект недвижимости можно оформить по дачной амнистии

___

В дополнение вашей позиции

Участок находится в границах СНТ, право коллективно-долевой собственности на спорный земельный участок прекращено не было, земельный участок входит в территорию массива, предоставленного СНТ до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», сведений об изъятии, резервировании или ограничении в обороте спорного земельного участка не имеется, следовательно, СНТ общим собранием на законных основаниях распределило земельный участок

___

Таким образом:

Вы подготовьте иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ и уже через суд решайте приобрести право собственности на земельный участок: к иску приложите копию паспорта , принятие в члены СНТ, протокол общего собрания СНТ, отказ в передачи земли в собственность. Межевой план .

___

Иск можно подготовить так: " о признании отказа в передачи земельного участка в собственность не основанным на законе и устранить нарушения" или , иск о признании право собственности на земельный участок согласно дкп с членом СНТ "

___

В соответствии с п.5 ст.3 Закона Тюменской Области от 5 октября 2001 года N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области"

(с изменениями от 02.06.2022 N 23)

Земли, находящиеся в собственности Тюменской области, используются в соответствии с установленным для них разрешенным использованием

___

Статья 8 ч.1 данного Закона , предусматривает:

1. Разрешенное использование земельных участков определяется при их предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти области на основе правил землепользования и застройки.

В соответствии с п.

4 ст.9 Закона :Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Тюменской области.

___

В соответствии с п.4 ст.14 Закона : С момента вступления в силу соответствующего закона Тюменской области о перераспределении полномочий уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области является правопреемником органов местного самоуправления Тюменской области в отношении принятых правовых актов по вопросам осуществления полномочий, указанных в части 1 настоящей статьи.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Для оформления земельного участка в собственность необходимо выполнить ряд действий.

Вот подробная инструкция:

Определить категорию земель и вид разрешенного использования участка. Это важно, потому что разные категории земель имеют свои правила использования и оформления.

Подготовить необходимые документы. В вашем случае, вам потребуется выписка из протокола общего собрания членов СНТ, схема участка и другие документы, подтверждающие ваше право на землю.

Обратиться в местный орган власти, занимающийся вопросами землепользования. В вашем случае, это ДИО (Департамент имущественных отношений).

Получить разрешение на оформление участка в собственность.

Зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре.

Теперь отвечу на ваши вопросы:

Решение о сносе заброшенного дома на участке 110 зависит от того, насколько он разрушен и представляет ли опасность для окружающих. Если дом находится в аварийном состоянии, то его снос может быть разумным решением.

Внесение вас в члены СНТ может упростить процесс оформления участка в собственность, так как вы еще не использовали свое право на получение земли. Это не гарантирует успеха, так как могут возникнуть другие проблемы.

Пересечение границ участков 110 и 109 является проблемой, которую необходимо решить перед оформлением земли. Возможно, потребуется провести дополнительные геодезические работы для уточнения границ.

Категория земель СХ-4 предназначена для сельскохозяйственного производства, поэтому использование земли для садоводства и огородничества может потребовать изменения категории земель.

ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Вам необходимо привести протокол общего собрания членов СНТ в соответствие с требованиями.