Управляющая компания выставляет счета за содержание и ремонт квартирам в аварийном доме

Добрый вечер, Светлана!

К сожалению платить надо даже за аварийный дом.

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2023 по делу N 88-12769/2023:

Доводы жалобы о том, что дом, расположенный по адресу: признан аварийным и непригодным для проживания, ремонт в нем нецелесообразен, подлежат отклонению. Эти доводы являлись предметом оценки судов, и было установлено, что квартира N 1 в вышеуказанном доме в спорный период является постоянным местом жительства ответчиков. Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о непроживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма. https://7kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=25637787&case_uid=087ba04f-a4eb-402a-9a93-3bb85e8ec5fc&delo_id=2800001&new=2800001

Удачи Вам!

Спасибо за консультацию. А вот я где-то читала, что не имеет права. Найти не могу статью в интернете. Не

Согласно ч.2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Оплату же за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить в любом случае. Поэтому оплачивать данный счёт придётся.

УК все равно содержит ваш дом и производит мелкий текущий ремонт. Поэтому, - платить обязаны. За капитальный ремонт платить не должны

Нужно обращаться с претензией (заявкой) в Жилищно-Коммунальное Хозяйство или Управляющую Компанию, которая обслуживает дом. На голословную жалобу Управляющая Компания, скорее всего, не обратит внимания. Поэтому нужно вооружиться фактами и замерить температуру горячей воды в вашем МКД самостоятельно с помощью специального датчика имеющим встроенный регулятор.

Жалобу в прокуратуру и ГЖИ направьте.

Составление на платной основе.

Направьте претензию об оказании ненадлежащих услуг части капота

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.