qualquer ›
10.03.2024, 08:13
Может ли один из собственников приводить в квартиру посторонних людей?
Вопрос по законам страны: Россия
В 4-хкомнатной квартире 4 собственника. Собственность долевая. У нас с несовершеннолетним ребёнком в общей сложность 2/5 доли, я долю получила в наследство от мужа, у ребёнка доля в квартире была ещё до смерти отца. Ещё один собственник в квартире не проживает, устроил в одной из комнат разгром. В сентябре (у нас было достаточно холодно) , открыл балкон, закрыл дверь на ключ и ушёл. Ребёнок заболел, и были мы на больничном 1,5 месяца. Ещё один из собственников, приводит друзей, пьют, громко слушают музыку, соседи вызывают полицию. Все соседи знают нас с ребёнком как порядочную семью, жалеют нас. Сейчас этот собственник привел девушку с ребёнком и она живёт у нас, меня это не устраивает. Договориться не можем. В квартире огромная задолженность по коммуналным платежам. Никто не платит, я оплачиваю только 2/5 от суммы по квитанции, понимаю что это не правильно, но свою долю я оплачиваю. Предложила выкупить доли вместе с долгом в 600 тысяч. Согласились, но сумму просят 2/3 рыночной стоимости всей квартиры. Я за эти деньги могу купить 2 комнатную, я отказалась. У меня такие вопросы: 1. Имеет ли право собственник приводить посторонних, для проживания? 2. Как рассчитать задолженность по жкх, если долг 600 тысяч, у меня есть квитанции об оплате более чем на 300 тысяч с момента образования задолженности?
Из первой строчки вашего вопроса, можно сказать что вправе
Благодарю за ответ, но он не совсем понятен. Сейчас я нашла ст. 247 ГК РФ, о владении и пользовании имуществом находящейся в долевой собственности. Я не юрист, но из этой статьи я поняла что, вправе, только с соглашения всех собственников? Или я ошибаюсь?
Оксана, не ошибаетесь, только с согласия всех собственников.
Раз такая умная, что находите статьи, юристы не нужны вам)
Я разве Вам грубила?
Да, я нашла статью закона, разве это запрещено? Я не юрист и не знаю правильного применение этой статье. Я получила развёрнутые ответы на свои вопросы, блогадаря юристам которые мне ответили, за что им очень благодарна. А Вы могли бы просто не отвечать!!! И тем более не хамить!
Договариваться платить чужую коммунальные услуги не нужно.
Нужно разделить счета на оплату по оплате ЖКО подав иск заявление.
Можно подать исковое о выселении всех не собственников из квартиры ,сначала вызовите полицию о самом операции незаконном проживании чтобы установить данные этих лиц чтобы подать иск
По суду определите порядок оплаты за ЖКУ, каждый за свою долю. На сегодня со всех собственников взыщут долг по судебному приказу и придётся вам платить снова, но уже из расчёта 2/5 доли в праве.
Без вашего согласия не могут проживать не собственники в квартире. Через суд выселять, но собственник снова приведёт и снова вам в суд.
Без Вашего согласия никто проживать в квартире не вправе согласно ст. 247 ГК РФ. Нужно подать в суд исковое заявление об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг соразмерно доле каждого собственника-ст. 154 ЖК РФ. Удачи
А что, все эти собственники не ваш родственники? Какие-то левые люди?
Нечего было делить метры на нескольких человек
А так, каждый в праве распоряжаться своими метрами
Спасибо большое за ответ!
К сожалению, метрами, распоряжалась не я, мама моего мужа, распределила доли. Мне же досталась доля в наследство. 2 собственников - родной брат и племянница, моего мужа.
И какое это имеет отношение к моему вопросу?
Мне отвечают специалисты со знанием закона в этой области, (распоряжаться своими долями могут собственники, а не посторонние люди?) зачем отвечать если Вы не компетентны
Собственник имеет право приводить посторонних для проживания в квартире, если это не противоречит законодательству или правилам совместного пользования жилым помещением. Однако, если это создает неудобства или нарушает права других собственников, можно обратиться в управляющую компанию или суд
Для рассчета задолженности по ЖКХ, учитывайте вашу долю в квартире. Если долг составляет 600 тысяч, а вы оплатили более 300 тысяч, то ваша доля задолженности будет пропорциональна вашей доле в квартире. Рекомендуется обратиться к управляющей компании для точного расчета и выяснения возможных вариантов рассрочки или списания долга.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Совладелец может подселить кого-нибудь только с согласия других собственников. Для того , чтобы платить только за себя нужно разделить лицевые счета. До этого долги считаются общими. Можно попробовать заплатить всё и взыскать с других собственников их доли ка неосновательное обогащение. По поводу шума обращайтесь к участковому. Принудительно можно незначительную долю в праве собственности в порядке ст.252 ГК РФ, если эту долю нельзя реально выделить и собственник в ней не нуждается.
1. Имеет
2. Срочно обращайтесь к коммунальщикам с документами на право собственности и просите выделить вам отд лиц счёт, по которому ком услуги будут отдельно начисляться вам в части потребляемой услуги, в случае отказа требуйте в суд порядке
Без согласия др собственников нельзя.
Юристы - Россия
Специализация:
