если предварительным договором цена определена то изменить ее можно только по соглашению сторон, в одностороннем порядке изменить нельзя
Здравствуйте, если в договоре предварительном этого не указано, значит не может ничего он изменять
Добрый день.
возможно, у вас договор ДДУ в котором можно прописать момент, что при окончательной сдаче объекта площадь может меняться как в большую , так и в меньшую сторону, следовательно прописывается лимит отклонения при которых цена остается такой же, если лимит превышен то идет доплата,(либо вам выплачивают, либо вы доплачиваете).
а вообще, надо видеть договор. я лишь предполагаю.
успехов!
Предварительный договор,был составлен на уже готовое жилье где была указана цена,адрес и план квартиры,застройщик делал ремонт,после чего должен подписаться основной договор.Но банк,изменил условия,теперь застройщик должен выплатить комиссию за семейную ипотеку,которую конечно перекладывает на меня.Законно ли это,если мы уже подписали пред.договор.И банк это все возлагает на застройщика.
Здравствуйте. Ни при каких условиях, даже указанных вами, увеличение стоимости не допускается! Это возможно только по письменному соглашению с вами и застройщиком.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Не может, если от него поступило письмо нужно направить ответ на основе норм ГК
В Соответствии со ст.429 ГК РФ 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
т.е. если предварительный Договор ДУ был зарегистрирован в Росреестре,то, в принципе, вы можете в судебном порядке ставить вопрос о понуждении к заключению основного ДДУ. Только вот останется ли в продаже эта квартира к тому моменту...
В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ, «по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором».
Внимание! Условия, заложенные в предварительном договоре, не подлежат изменению при заключении основного, обратное возможно лишь при наличии согласия обеих сторон