У ваших продавцов должно быть разрешение опеки на продала квартиры. Это самое главное. А остальном - обычная сделка.

Ангелина, обязательно обратите внимание на наличие письменного одобрения органа опеки на продажу долей принадлежащих детям.

Закажите юридическую оценку рисков, потому что надо и документы проверять и личность матери.

СОГЛАСИЕ ОРГАНА ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ.

Здравствуйте Ангелина, в первую очередь обратите внимание на распорядение органов опеки, ваша сделка будет выполнена под отагательным условием, в распопяжении опеки будет указано где детям приобретается собственность после продажи, пока дети не станут собственниками в квартире которая указана в распоряжении, вашу сделку не зарегистрируют. Прдобная сделка должна совершаться в обязательной нотариальной форме.

Главное, что обе сделки: продажа квартиры Вам и покупка нового жилья на детей (по распоряжению опеки), должны проходить одновременно у нотариуса. Удачи

Здравствуйте, уважаемая Ангелина !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, этот ваш юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы при желании можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Гражданский кодекс РФ.

3 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 153-155, 158).

4 Семейный кодекс РФ (статьи 61, 64)

5 Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (статья 21).

Во-вторых, при покупке этой квартиры, которая приобреталась с доплатой материнским капиталом и находится в собственности одного из родителей и несовершеннолетних детей, покупателю этой квартиры следует очень тщательно изучить все документы, которые могут подтвердить о "юридической чистоте" этой квартиры.

Давно многим известно, что при покупке любой недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) больше рискует именно покупатель недвижимости своими деньгами, а не продавцы недвижимости.

В-третьих, какие документы следует смотреть покупателю этой квартиры перед тем, как заключить сделку по покупке этой квартиры, в которой собственниками являются несовершеннолетние дети ?

1 Разрешение Органа опеки и попечительства о продаже этой квартиры.

2 Письменное согласие о продаже долей в этой квартире, принадлежащих детям, отца этих детей, удостоверенное нотариусом.

3 Свидетельства о рождении детей, в которых может быть указан их отец, а может быть просто "прочерк" в отношении их отца.

4 Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака (очень важно !).

5 Справка их паспортного стола МВД РФ о том, кто в этой квартире зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания.

6 Справка с УК о том, что задолженности по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы, взносы на капремонт на дату покупки этой квартиры нет.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23646439 было для Вас полезным.

На условия, которые имеются в решении органа опеки на продажу и выполнении их.

пока дети не станут собственниками в квартире которая указана в распоряжении, вашу сделку не зарегистрируют. - это ложная информация.