Как правильно оформить покупку гаража, находящегося на земле, арендованной кооперативом - опыт и советы.
Сергей, порядок действий следующий. Идете в риэлторскую компанию, заключаете договор, оплачиваете услуги, и вам содействуют специалисты в совершении сделки. Проверяют полномочия по доверенности, документы удостоверяющие личность, документы на собственность, составляют договор купли-продажи, и регистрируют сделку.
Уважаемый Сергей, г.Солнечногорск !
КУПИТЬ Объект недвижимого имущество, в т.ч. гараж, можно если Право собственности на него зарегистрировано в БТИ или ФРС РФ субъекта, но при этом ОТСУТСТВУЮТ какие либо обременения по данному гаражу в виде арестов.
Поэтому рекомендую вам получить Выписку из Реестра о государственной регистрации прав на данный гараж из которой вы сможете получить данную инрформацию.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2013г
21:00 моск.
1.Не надо покупать по довереннности только вы и собственник
2.Договор с учетом всех нюансов после того как проверите отсутствие обременений
3.Банковкая ячейка откуда деньги можно взять продавцу только после регистрации в ФРС
Звоните
По доверенности не надо покупать. Ее можно отменить в любой момент. также не стоит расплачиваться до получения зарегистрированных документов из Росреестра.
Здравствуйте. В том, что при покупке гаража у Вас будет простой договор купли-продажи, не заверенный нотариусом, нет ничего странного. И деньги Вы будете передавать по расписке.Ее можно и желательно заверить нотариусом (но также необязательно). Поэтому у вас будет и расписка о передаче денег продавцу. Риск всегда есть, как при любой сделке..но поскольку Вы видели Свидетельство о праве собственности , то вероятность появления каких-либо нюансов ничтожна. Но можно подстраховаться потребовать у продавца разрешение на продажу этого гаража супругом( чтобы в дальнейшем он(она) не заявили право на этот гараж и не признали следку недействительной.
Спасибо! А нельзя сделку провести у нотариуса или только у риэлтора? И сколько примерно будут стоить услуги (процент от суммы сделки или фиксированная сумма)?
Сергей, в любом случае заключать договор, тем более Вы хотите подстраховаться. нужно с участием специалиста -юриста. Который поможет Вам предусмотреть все нюансы сделки.
Простая письменная форма -банковская ячейка и в ФРС-если необходимо сопроводить обращайтесь
А как еще можно узнать об ОТСУТСТВИИ какие либо обременения по данному гаражу в виде арестов если я видел свидетельство о праве собственности, в котором отсутствовала эта информация(обременения)?
Выписка из Реестра о государственной регистрации прав об отсутствии обременений данного объекта
Вам нужна выписка