Как правильно оформить покупку гаража, находящегося на земле, арендованной кооперативом - опыт и советы.

Сергей, порядок действий следующий. Идете в риэлторскую компанию, заключаете договор, оплачиваете услуги, и вам содействуют специалисты в совершении сделки. Проверяют полномочия по доверенности, документы удостоверяющие личность, документы на собственность, составляют договор купли-продажи, и регистрируют сделку.

Уважаемый Сергей, г.Солнечногорск !

КУПИТЬ Объект недвижимого имущество, в т.ч. гараж, можно если Право собственности на него зарегистрировано в БТИ или ФРС РФ субъекта, но при этом ОТСУТСТВУЮТ какие либо обременения по данному гаражу в виде арестов.

Поэтому рекомендую вам получить Выписку из Реестра о государственной регистрации прав на данный гараж из которой вы сможете получить данную инрформацию.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2013г

21:00 моск.

1.Не надо покупать по довереннности только вы и собственник

2.Договор с учетом всех нюансов после того как проверите отсутствие обременений

3.Банковкая ячейка откуда деньги можно взять продавцу только после регистрации в ФРС

Звоните

По доверенности не надо покупать. Ее можно отменить в любой момент. также не стоит расплачиваться до получения зарегистрированных документов из Росреестра.

Здравствуйте. В том, что при покупке гаража у Вас будет простой договор купли-продажи, не заверенный нотариусом, нет ничего странного. И деньги Вы будете передавать по расписке.Ее можно и желательно заверить нотариусом (но также необязательно). Поэтому у вас будет и расписка о передаче денег продавцу. Риск всегда есть, как при любой сделке..но поскольку Вы видели Свидетельство о праве собственности , то вероятность появления каких-либо нюансов ничтожна. Но можно подстраховаться потребовать у продавца разрешение на продажу этого гаража супругом( чтобы в дальнейшем он(она) не заявили право на этот гараж и не признали следку недействительной.

Проводите сделку через банковскую ячейку.

Спасибо! А нельзя сделку провести у нотариуса или только у риэлтора? И сколько примерно будут стоить услуги (процент от суммы сделки или фиксированная сумма)?

А как еще можно узнать об ОТСУТСТВИИ какие либо обременения по данному гаражу в виде арестов если я видел свидетельство о праве собственности, в котором отсутствовала эта информация(обременения)?