Как добиться отмены договора купли-продажи земельного участка и возврата уплаченной суммы в судебном порядке

В апреле 2011 г. на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок в Подмосковье, без обременения, размером 6 соток, без межевания. При проведении межевания оказалось, что на участке находится электрический столб на трех опорах, а так же участок имеет меньший размер. Для того, что бы набрать нужный размер участка, геодезическая компания присоединила к земельному участку недостающий размер от проселочной дороги. Участок был приобретен у председателя СНТ, которая действовала на основании генеральной доверенности. Сейчас председатель СНТ на контакт не идет, от переговоров отказывается. Возможно ли в судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным, вернуть с председателя СНТ уплаченную сумму за земельный участок, оформления в собственность, а так же компенсацию за материальный и моральный ущерб (за два года не имеем возможности построиться, и теперь за ту цену аналогичный участок приобрести невозможно) С Уважением, Оксана.