Юридическая защита Клиента при подписании договора отчуждения - уязвимость или гарантия?

В агентском договоре на поиск покупателя об"екта написано о том, что, цитирую точно, Клиент обязуется обеспечить подписание Договора отчуждения в согласованное Сторонами время и месте. Если сторонами Договора и Покупателем не согласовано место и время подписания Договора отчуждения Объекта, то: - местом подписания Договора отчуждения Объекта считается Москва, *** **., д.**, стр.**. - время проведения сделки 12 часов 00 минут последнего дня срока действия Договора. Срок договора - 3 месяца. Является ли данный пункт уязвимостью для Клиента в части принуждения к сделке в случае, если агентство недвижимости не найдёт покупателя на квартиру в течение срока действия договора? Правильно ли звучит фраза в части "подписания договора отчуждения"? Надо ли настаивать на фразе " подписания договора купли-продажи"? С уважением, Дмитрий Константинович.