Здравствуйте, Да вы можете продать свою долю, изучите ст. 250 ГК РФ, и действуйте.

Можете продать, но сначала вы должны предложить купить квартиру другим участникам долевой собственности согласно ст.250 ГК РФ. Т.е. ваше бывшей супруге и детям

Здравствуйте!

Да, можете продать. Однако, нужно соблюсти правила продажи. Ст.250 ГК РФ. Нужно послать уведомление о продаже своей доли БЖ, указать цену (предложение о выкупе). Если в течение месяца ответ на предложение не поступит, то Вы ВПРАВЕ продать свою долю ЛЮБОМУ человеку, но на тех же условиях, и в ту же цену, что предлагали БЖ.

Бывшей жене или детям продать можете без проблем. Даже вместо алиментов бывшей жене можете по нотариальному соглашению передать, если этот вариант Вам подходит (многим он очень выгоден был, если грамотно оформить).

С продажей иным лицам могут быть проблемы: до совершеннолетия детей Вы обязаны обеспечивать их жильем, а не только алиментами. Поэтому были случаи признания судами недействительными договоров купли-продажи долей в жилых помещениях, в которых проживали несовершеннолетние дети продавца доли. Даже если соблюдена ст. 250 ГК РФ и прочие нормы. Проблема отпадет в день совершеннолетия младшего и можно будет продавать с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Можете продать ей, можете детям подарить.