Обязаны ли жители на 1-м этаже платить за лифт в Республике Татарстан - расчеты и нюансы

Уважаемая Джамиля!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в частных сообщениях

Как ни странно, но должны

Все дело в том, что лифт, согласно п.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ относится к совместной собственности многоквартирного дома и специальных норм для жителей первых этажей не установлено.

При этом, как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

2. В состав общего имущества включаются:

а) ... лифты, лифтовые и иные шахты..., иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование

Таким образом платить за лифт, как за общее имущество дома должны все, в том числе и жители первых этажей так как лифт является общей собственностью.

И как идет расчет платы за лифт: на квадратный метр квартиры, на количество собственников или количество проживающих в квартире?

Поскольку лифт является частью общедомового имущества, то обязанность возмещать расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, относительно общей площади занимаемого ими помещения

Т.е., оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома в расчете на квадратный метр занимаемых ими помещений

Добрый день правила по оплате за лифт одинаковы во всей стране основаны на нормах Жилищного Кодекса РФ-и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которым в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты расчет платы идет от площади-оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана на нормах статей 36, 37, 154, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади квартир, а не исходя из количества проживающих в квартире.

Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Жилищного Кодекса РФ не предусмотрено.

Пользуются люди например с 1 этажа лифтом или нет, он все равно является частью общедомового имущества, а значит, обязанность нести расходы на его содержание есть у собственников всех помещений в жилом доме, и не зависят от этажа проживания.

Здравствуйте уважаемая Джамиля!

В данном конкретном вашем случае лифт относится к совместной собственности многоквартирного дома (ст.36 ЖК РФ) и специальных норм для жителей первых этажей неустановленно.

Таким образом платить за лифт должны все, в том числе и жители первых этажей. Однако расходы на ремонт и содержание лифтов входит в графу содержание жилья, следовательно, обслуживающая организация не вправе требовать уплаты дополнительных платежей за лифт.

Обоснованием тауже включения платы за техническое обслуживание и ремонт лифтов с жителей первых этажей является решение Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2005 N ГКПИ 05-588.

Таким образом с юридической точки зрения жители в Республике Татарстан обязаны платить за лифт, если они проживают на 1-м этаже многоквартирного дома в городе Казани.

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер!

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.

2)Оплата за лифт

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

3)Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

Здравствуйте, Джамиля! Из расчета за квадратный метр квартиры согласно требованиям ст.36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", т.к. это содержание общего домового имущества. При этом не важно, на каком этаже проживаете. Статус общего домового имущества от этого не зависит.

Согласно п. 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.