Срок задержки сдачи квартиры составил более месяца по сравнению с условиями договора
Вы не можете купить квартиру, раз дом не сдан, у нее еще статуса официального нет. Вы можете получить переуступку по ДДУ. Сдача дома должна быть по дате в ДДУ, если он сдвигается то к документу должны быть и другие соглашения (сторона сделки предоставила Вам не все документы или что-то утаивает).
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗСтатья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Факт сдачи дома и факт уведомления - могут расходиться во времени. Нужно в документах разбираться
Срок задержки сдачи - 30 дней (исходя из вводных данных вопроса).
Если Выс интересует нарушение срока передачи Вам квартиры - то нужно читать условия договора.
Видимо, нужно было изначально уточнить, что квартира приобреталась по ДДУ. Срок сдачи 3 квартал 2023. Фактически заключение о вводе дома в эксплуатацию получено 30 октября. И вот интересно, как закон трактует понятие 3 квартал, это 1 июля или 30 сентября? Или же что-то среднее - 15 августа?
Какое отношение имеет банк к сроку сдачи дома? Это не его вопрос и писать он не может.
Банк закрыл эскроу счет и перевел деньги строительной компании. Это его вопрос, от проектного финансирования, до вручения клиенту ключей от квартиры.. Так что, банк в курсе, когда что происходит.
Уведомить должен застройщик, а не банк и просрочка уже более двух месяцев, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК.