qualsiasi ›
07.12.2023, 09:21
Приобретательная давность муниципальной земли - возможно ли ее признание после смерти мужа?
Вопрос по законам страны: Россия
Здравствуйте. Муниципальную нельзя, она в собственности
Зависит от того, на основании чего указанные лица пользовались данным участком весь этот период. Теоретически, да возможно признание.
На основании того, что покупалось домовладение в 1980 году по договору купли продажи.
Здравствуйте, попробовать можно, срок приобретательной давности соблюден.
Если земля государственная, а не в частной собственности, то нельзя. Суд вам откажет. Кроме того, просто пользоваться недостаточно, надо нести расходы, оплачивать налоги.
Земля самовольно занята не была. Недвижимость на кадастре не стоит. Ну кроме недвижимости тут ещё и нежилые постройки.
В теории можно попробовать
Формально - законодательство не запрещает. Фактически - нет, вряд ли Вы сможете доказать добросовестность владения землей, не уплачивая земельный налог.
Земельный налог оплачивался. Дедушка при жизни оплачивал. Участок у него в пользовании был.
Нет, если не собственности. Аренда или право бесрочного пользования было?
Право бессрочного пользования у дедушки было.
П. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22: "По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством";
- ст. 39.1 ЗК РФ: "1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость