LSN
selon les lois du pays Tout ›
De la ville Tout ›
Rubrique Tout ›

07.12.2023, 09:21

Приобретательная давность муниципальной земли - возможно ли ее признание после смерти мужа?

Вопрос по законам страны: Россия

Можно ли по приобретательной давности признать муниципальную землю, если муж и жена ей пользовались с 1980 года? Муж умер, а жена может по приобретательной давности признать?
07.12.2023, 09:22 msk

Здравствуйте. Муниципальную нельзя, она в собственности

07.12.2023, 09:22 msk

Зависит от того, на основании чего указанные лица пользовались данным участком весь этот период. Теоретически, да возможно признание.

07.12.2023, 09:25 msk

На основании того, что покупалось домовладение в 1980 году по договору купли продажи.

07.12.2023, 09:23 msk

Здравствуйте, попробовать можно, срок приобретательной давности соблюден.

07.12.2023, 09:24 msk

Если земля государственная, а не в частной собственности, то нельзя. Суд вам откажет. Кроме того, просто пользоваться недостаточно, надо нести расходы, оплачивать налоги.

07.12.2023, 09:37 msk

Земля самовольно занята не была. Недвижимость на кадастре не стоит. Ну кроме недвижимости тут ещё и нежилые постройки.

07.12.2023, 09:37 msk

Налоги на землю оплачивались.

DELETE
07.12.2023, 09:43 msk

В теории можно попробовать

07.12.2023, 11:01 msk

Формально - законодательство не запрещает. Фактически - нет, вряд ли Вы сможете доказать добросовестность владения землей, не уплачивая земельный налог.

07.12.2023, 11:03 msk

Земельный налог оплачивался. Дедушка при жизни оплачивал. Участок у него в пользовании был.

07.12.2023, 11:04 msk

Даже квитанции 1990 годов есть.

07.12.2023, 11:04 msk

Нет, если не собственности. Аренда или право бесрочного пользования было?

07.12.2023, 11:05 msk

Право бессрочного пользования у дедушки было.

07.12.2023, 11:26 msk

П. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22: "По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством";

- ст. 39.1 ЗК РФ: "1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость