Покупка квартиры от застройщика - как избежать проблем при сделке
Можно ли купить квартиру, в сданном доме, от застройщика? Дому всего три года. Самая главная проблема у нас стала, что продавец, не хочет писать полную стоимость квартиры, стоит она 3 миллиона 650 т.р.он хочет вписать 1 миллион 200 тысяч. Никаких доп. Расписок тоже не будет. Какие могут возникнуть проблемы? Стоит ли вообще покупать у этого застройщика?
opinioni
avvocato
Есть практика покупки квартир от застройщика. Обычно этим массово промышляют риелторы, накидывая свою маржу. В данном варианте он просто снижает налогооблагаемую базу. (для себя) Просто если что-то пойдет не так, по договору вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. Плюс могут возникнуть проблемы с налоговой, если они узнают о занижении налоговой базы. Больше минусов, чем плюсов.
avvocato
Это связано с тем, что на конечном этапе реализации проекта застройщики могут «выбросить» на продажу и востребованные квартиры (видовые, с хорошими планировками), чтобы реализовать их по максимальной цене.