LSN
По законам страны Любая ›
Из города Любой ›
Рубрика Любая ›

10.11.2023, 11:52

Как оспорить аресты за долги по ЖКХ за квартиру, в которой не проживаете - опыт и советы

Вопрос по законам страны: Россия

Суть такова: муж прописал меня (жену) в квартире, у него 2/5 доли свои, мы там не проживаем, проживаем по другому адресу, живёт там его мать которая не платит за коммунальные услуги, на нас то и дело накладывают приставы аресты за долги по жкх с этого жилья, сил уже нет никаких платить, моего там вообще нет ничего и на меня накладывают тоже, можно ли как то это оспорить? Чтоб на нас больше не накладывали никаких арестов за эти долги?
10.11.2023, 12:00 мск

Если есть регистрация, то должны платить, увы.

10.11.2023, 12:00 мск

Можно, выписывайтесь с этой квартиры. И не будет долгов.

10.11.2023, 12:01 мск

Могут накладывать арест, если просто прописаны. Сейчас вы можете отменить решение суда (судебный приказ) и тогда приставы прекратят взыскания

10.11.2023, 12:13 мск

А как это сделать? С чего начать?

10.11.2023, 12:02 мск

Регистрация в помещении накладывает на вас обязанность по оплате услуг ЖКХ, солидарно с собственником и прочими зарегистрированными в нем лицами. Избежать этого нельзя, вам остается только платить. Единственное, что можно сделать - это разделить лицевые счета и платежки каждый будет получать отдельные, с соразмерно уменьшенной стоимостью.

10.11.2023, 12:10 мск

Не важно, что не проживаете. Есть регистрация - обязаны платить за квартиру, иначе приставы принудительно будут взыскивать долг.

10.11.2023, 12:17 мск

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают их из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, и члены их семей, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ в жилом помещении, обязаны согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ и согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), ежемесячно оплачивать в квартире за коммунальные услуги по квитанциям, выставляемых им поставщиками коммунальных услуг.

В-третьих, судебный пристав на основании статей 12, 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскивает коммунальные долги с должников на основании исполнительного документа, полученного от взыскателя коммунальных долгов. Этот исполнительный документ выдает суд или мировой судья.

В-четвертых, если исполнительным документом является СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ, то его можно отменить через мирового судью, зная хорошо положения статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В-пятых, после отмены судебного приказа мировым судьей, взыскатель коммунальных долгов на основании статей 129, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ обратится с исковым заявлением в суд и потребует взыскать с вас с мужем еще большую сумму долга, чем была указана в судебном приказе.

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

В-шестых, если вы с мужем не желаете ежемесячно платить в указанной квартире за коммунальные услуги, в которой вы с мужем фактически не проживаете, то вашему мужу нужно продать свою долю в этой квартире, а Вам сняться с регистрации в этой квартире. Вот и всё.

После этого в будущем с вас обоих поставщики коммунальных услуг не смогут взыскивать не существующие долги за коммунальные услуги в этой квартире, если Вы не будете зарегистрированы в ней, а муж ваш не будет иметь долю в квартире.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 208909836 было для Вас полезным.

10.11.2023, 12:22 мск

Почему же на его сестру которая имеет тоже долю в этой квартире, но не прописана не накладывают арест?

10.11.2023, 15:51 мск

Доброго дня!

Вы сами своим бездействием создали данную ситуацию.

Вы конечно платить не обязаны. А ваш муж только часть платежей (у него в собственности только 2/5). а не все.

Однако, раз вы молчите и ничего не делаете, то коммунальщики подают на всех прописанных, и опять таки благодаря вашему бездействию (вы даже суд. приказы получаете и не отменяете) с вас взыскивают платежи за квартиру в которой вы не проживаете.

Конечно вам давно нужно обратится к юристу и решить этот вопрос.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость