Вход

01.11.2023, 23:12

Не добросовестный застройщик

Вопрос по законам страны: Россия

Вот такая сложилась ситуация. Нашел застройщика по частным домам из Сип Панелей. Брал ипотеку на в мае 2023 года. 7 Июня передал аванс на закупку материала для строительства. Так дом строится в среднем 3 недели. Работу начал только в сентябре. Все это время кормил завтраками и что начнет через неделю. По договору дом должен сдать до 31 декабря 23 года (да моя ошибка в этом пункте) Дом по сути так и не достроил еще, часто игнорирует, не берет трубки, видится всего с ним один раз. Я забрал позиции по обшивки дома, гипсокартона внутри. Так как он ни как не мог найти людей которые будут это делать. Я так же снимаю квартиру и плачу за ипотеку, я расчитывал ято в августе перееду уже в дом, но еще только минимум через месяц смогу это сделать по большей части из-за документационных вопрос, потому что зарегестрировать дом только сейчас смог сделать. Я потерял уже много денег из-за этого, пришлось залесть в долги. При этом он не предоставляет, чеки, ни какого отчета, проекта, сметы, он должен вернуть деньги за обшивку дома внутри и снаружи. Кровлю должен был купить он, но я сам в городе у себя взял, он сказал вычтет эту сумму (но из этой суммы он начал вычитать еще суммы по дому) если бы заказывал он то нужно было бы ждать неделю пока привезут кровлю, рабочие не хотели ждать, как и я же, потому что все и так затянулось. Нашел косяки по дому, не ровные вырезы щель, не правильная установка тамбура. Что мне с ним можно сделать? Как добиться от него отчетов, потому что он вообще не предоставил ни одного отчета о закупки материала и он должен вернуть деньги, но я уверен что он отдаст меньше, он вечно находит как откуда подрезать. Помогите пожалуйста советом! Договор с ним заключен, но я в нем не силен, где я прав или не прав. А вот еще, он использовал купленный на мои деньги материал, как инструмент, сделал 3 лестницы разной длины, туалет на улице из хороших брусьев, армянки (похожие на леса, что бы монтировать крышу) в тамбуре просто накидал доски, по которым даже нельзя ходить и сказал что так должно быть. Должен был облить хауберком, если специальная технология по покрытию и мог сделать это когда было тепло, но не сделал и теперь им нельзя обшивать! У меня просто лежит куча материала дома! Теперь все работы в проходят в грязи дома грязь, а все можно было сделать летом. Что мне с ним можно сделать?

01.11.2023, 23:15 мск

Теперь даже пришлось залесть в кредит, что бы достроить дом нормально и переехать. Не могу платить ипотеку и снимать квартиру так долго, на это не расчитывал. По таким прекрасным обстоятельствам на моей работе закончилась работа и второй месяц завление без содержания пишу. Так предоставления договор ниже.

Донаты

01.11.2023, 23:15 мск

Обращайтесь к нему с письменной претензией. При отказе в возмещении убытков и возврате денежных средств за некачественную работу, обращайтесь с иском в суд.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с договором.

Донаты

01.11.2023, 23:18 мск

Договор и аванс.

Донаты

01.11.2023, 23:17 мск

Вам нужно составить письменную претензию - уведомление о расторжении (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо) и направить ее исполнителю.

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП,

Вы можете в судебном порядке потребовать:-возврат основной оплаты и возмещения ущерба (для исправления и оплаты другому исполнителю), убытков

- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.

Донаты

DELETE

01.11.2023, 23:17 мск

Если договор есть то можете направить претензию о выплате неустойки

Донаты

01.11.2023, 23:24 мск

Договор и Аванс.

Донаты

01.11.2023, 23:25 мск

Добрый вечер. Подписывал договор, вы должны были и смету подписывать, где подробно расписан предмет договора, с расшифровкой стоимости. При дачи работ вы должны подписывать акт выполненной работы. Срок сдачи работ 31.12.2023, соответственно у подрядчика есть время завершить свои работы. На данном этапе вы можете написать письмо подрядчику о том, что существует некачественный выполненные работы и требовать исправление (опишите конкретно недочёты), и если работы не будут исправлены и не выполненных в срок, то вы будете требовать сопазмерного уменьшения стоимости работ, взыскания пени.

Донаты