Можно

В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения

Не можете. Необходимо регистрировать Ип.

Олеся, именно так Вам и нужно поступить. Вы всё спланировали верно. Потому как нанимать сотрудников самозанятый не может. А по Вашему плану всё O'K Удачи.

Здравствуйте.

Как самозанятое лицо Вы не можете написать работников и сдавать в аренду коммерческие помещения.

В этом случае оформлять нужно ИП или ООО.

С уважением.

Зачем вам двойная Аренда? Все открывайте самозанятость и платите за аренду частями.. А там как бог пошлёт Из опыта знаю трудно без клиентов..