Продажа квартиры умершей родственницы - важные детали сделки по доверенности и наследству
Если вы выдали доверенность, то они сами, имея доверенность, подпишут договор купли-продажи, а поскольку они с вами уже расплатились - то они вам ничего не должны. Это законно и оснований для оспаривания сделки не дает.
Конечно, вы можете их "кинуть". То есть, выдадите доверенность, получите деньги, а потом отмените доверенность. Но обычно они от такого подстраховываются содержанием договора между вами, так или иначе.
Вот этот момент - расплаты со мной меня и интересует. Нужен ли какой то документ на это?
Ну у вас же с ними будет какой-то договор? Что вы им поручаете продать квартиру и т.п.? Или нет? Если нет - то договор/документ им нужнее чем вам. Поскольку это вы можете сказать: "Ничего не знаю, отдавайте мне мою квартиру или деньги за неё". А Вам зачем? Деньги получили - и привет, "улыбаемся и машем".
Вам следовало для меньших хлопот все указать в доверенности. Сейчас можете соглашение заключить.
Непонятно, квартира чья сейчас, от чьего имени действуете?
Какие договоры заключены, в чем заключается содержание доверенности?
Нужно все (сроки, порядок и способы продажи, получения и передачи денег) прописать в доверенности, чтобы не обманули.
В договорах тоже нужно указать все нюансы.
Чтобы помочь решить Ваш вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документами. Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
В России новые правила продажи имущества для лиц с недружественными странами. Указ президента от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» содержит ряд ограничений, среди которых — новый порядок заключения сделок с недвижимостью с лицами из недружественных стран. Поэтому вряд ли сможите продать без спец. Разрешения.
Вы можете все условия прописать в доверенности. Настоятельно рекомендую не давать никаких, так называемых, генеральных доверенностей.. Останетесь и без квартиры и без денег.
Достаточно выдать доверенность на представление Ваших интересов в инстанциях, организациях связанных с оформлением и последующей продажей недвижимости без права распоряжения полученными в следствие продажи денежных средств.
Т.е. Вы можете четко расписать в доверенности все условия по данному вопросу.
Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Да это именно то что вы написали, потому что вы фактически покупателю ещё не продали, получается вы сделали нотариальную доверенность на продажу с правом получения денег и всё.
Нет никаких подстольных сделок.
Оформляйте ДКП и акт приёма-передачи.