Светлана, оснований нет расторгнуть сделки.

Нет оснований.

Потребовать могут. Только оснований для расторжения сделки нет.

Оснований для отмены дарения в данном случае нет. Также нет оснований для признания сделки недействительной. Конечно, просить Вас переоформить имущество не себя запретить им нельзя, но Вы не обязаны выполнять подобные просьбы. Если им негде жить - можете предложить им пожить в квартире временно на основании договора найма. Таким образом и имущество сохраните у себя, и родственникам поможете в решении проблемы.

Замечу также, что отменить дарение можно только в установленных законом случаях. Согласно ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Светлана! Нет для этого оснований. Дарение (ст.572 ГК РФ) - безвозмездная сделка. А раз прошло аж 3,5 года, то и срок давности для оспаривания сделки или расторжения договора уже истек (ст.181, 196 ГК РФ). Так что даже если подадут в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, то Вы вправе применить исковую давность (ст.199 ГК РФ). А для отмены дарения нужны основания, предусмотренные ст.578 ГК РФ, коих из вопроса не усматривается:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Не переживайте оснований для отмены, нет.

В данном случае, с правовой точки зрения, нет оснований для отмены договора дарения (ст.573 ГК РФ), поскольку даритель вправе отменить дарение, только в исключительных случаях, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст.578 ГК РФ).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, нет законных оснований для отмены дарственной и потребовать с Вас вернуть свои доли назад не смогут.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Светлана!

Здравствуйте! Согласно российскому законодательству, дарение между близкими родственниками (родителями, детьми, супругами) является безвозмездным, то есть происходит без какой-либо компенсации или платы.

Если дарение уже состоялось (вы получили доли в квартире от мамы и брата), даритель (в данном случае - мама и брат) не может требовать его отмены или возврата подаренной вещи (долей в квартире). Исключением может быть ситуация, если вы своими умышленными противоправными действиями ставите дарителя в тяжелое материальное положение. Но в вашем случае речь об этом не идет. (ст. 578 ГК РФ)

То, что прошло уже 3,5 года с момента дарения, также не дает оснований для отмены дарения. Закон не устанавливает каких-либо временных ограничений для действительности дарения между близкими родственниками.

Таким образом, в описанной ситуации ваша мама и брат не имеют правовых оснований требовать от вас возврата подаренных долей в квартире, даже несмотря на то, что сейчас у них нет своего жилья. Решение подарить вам доли было добровольным и на законных основаниях.

Однако если вы хотите поддержать маму и брата в сложной ситуации, вы можете по собственной доброй воле передать им часть квартиры в пользование или прописать их - но юридически требовать этого от вас они не могут. Решать вам - поступать по совести и семейным обстоятельствам