Как определить стоимость доли и куда обратиться для выкупа при наличии наследственной доли в квартире с пятью собственниками владельца по 1/5 доли?
Добрый день!
В добровольном порядке стоимрсть устанавливает продавец.
В некоторых случаях можно признать доли несущественными в судебном порядке (если собственник там не проживает, расходы не несет и т.п.) и выкупить их на основании решения суда по рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика.
Оценку может произвести эксперт-строитель. Можете предложить оценку на основании кадастровой стоимости. Ответчик может предоставить свою оценку.
Добрый день! Есть еще один вариант. Если Вы проживаете в этой квартире, а других собственников нет, Вы имеете преимущественное право. Тогда пишется исковое заявление. С одной стороны подается исковое заявление о взыскании задолженности за произведенные Вами улучшения (ремонт и т.д.) и коммунальные платежи. С другой стороны подается требование о выкупе. Цена же определяется через судебную экспертизу (оценку), с учетом Вашего преимущественного права. То есть, Вы выкупаете долю и она не может стоить в рамках обычной рыночной цены