Возможны ли судебные иски в отношении риэлторов без подписанного бумажного договора?
По тексту - вполне может, если указанное предусматривалось условиями договора, который вполне мог заключаться в описанном в вопросе виде.
Договор на руки я не получила. Он есть только в электронном виде, где доказательства, что это именно я отправила смс, а не третье лицо? Моим тел могли просто воспользоваться.
Это уже Вы должны доказать, что другой отправил смс и тп..
Чтобы ответить точно и помочь решить вопрос по 75 тысячам, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с договорами.
Правовой анализ документов платная услуга.
Т.е суд рассматривает электронный договор? Где нет моей подписи, нет подписи и печати риэлторского агентства?
Да, это все по закону возможо.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу
Да это не запрещено законом и даже предусмотрно и с банками граждане РФ тысячами заключают такие договора каждый день.. Но надо видеть сам договор и узнать от вас некоторые обстоятельства того, как вы вышли на этих риэлторов. Как-то, так.
Добрый вечер! Ртэлторы вышли на нас по нашему объявлению, которе иы мы самостоятельно разместили. Занесли его в свою базу данных. Почему мы откзались от сделки, поясню: когда откликнулись покупатели, у нас было условие: только наличный расчет, мы готовы были быть гибкими в цене. Ну так вот, нашлись покупатели, их все устроило и риэлтор нам говорит, что у покупателя сумма впритык, поэтому юр сопровождение оплачивпем мы и 1% от стоимости кв-ры, мы согласились, т.к деньги нужны срочно и от последней нашей цены, мы в итоге теояем эти 75 000 руб. Мы и на это согласились. Наступил день подписания кп, мы как-то окпзались на пару минут без внимания риэлтора и тут покупатели говорят, что тоже оплачивают 75 000 руб. Т.е они покупают квартиру за нашу помледнюю цену и сверху еще 75 000 руб, т.е деньги у них были. Мы, конечно, в шоке, как так, наша копеечная квартира просто обогощает коьору на 150000, при этом доки все готовим мы сами, в мфц идем с покупателями, т.е даже выездного регистратора не пригласили. Плюс находим ошибки в договоре, т.е риэлторы просто рядом постоять захотели.))) Мы простм объяснить, какие такие затраты и расходы несет коньора на 150000? Получаем в ответ, так вы видели наш офис, наш штат, как-то это все надо содержать. Нормально мы должны оплачивать всю эту свору, включая уборщиц, курьеров и т.д.?В итоге мы их послали... в суд)
Вам лучше все лично с юристом обсудить. Зачастую люди считают себя профи во всем и совершают ошибки.
Мы это и будем делать лично с юристами. Но раз уж существует такая площадка, как эта, то хотели хоть минииум получить реальной информации. Я готова на суд, пусть идут, если даже суд встанет на сторону этой зажратой конторы, от нас они точно ни копейки не увидят мы позаботимся заранее. Никаих счетов, никаких карт, никаого офиц дохода)
Вряд ли такой договор будет признан заключенным. Кроме того, неясно, какие услуги оказывал риэлтор и за что он хотел получить деньги.
Суд может удовлетворить их требования только если они докажут, что договор был подписан и они выполнили взятые на себя обязательства. Все зависит от доказательств и позиций сторон. Для более подробной консультации необходимо изучать документы, переписку и прочее.
В отсутствие договора сделать это нельзя вас риэлторы эти просто дурят.
Ну то есть, нужно было подписать бумажный договор с обеих сторон, правильно я понимаю? В суде принимают доки, которые заверены подписью собственноручно и печатью организации, с которой заключается договор?
Здравствуйте
Да, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор должен содержать обязательные реквизиты, в ином случае данный договор недйствителен.
Суд оценивает доказательства исходя из принципов.
См
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023)
ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доказательства, в данном случае договор, не имеющий реквизитов,, подписи,, а так же при отсутствии факта выполненных услуг не может рассматриваться в качестве допустимого доказательства.
Касательно такого типа договоров - он имеет обязательную письменную форму
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограниче (ГК РФ Статья 1005. Агентский договор)
Так же должна быть форма отчёта Агента по выполнению договора,
См
ГК РФ Статья 1008. Отчеты агента