Как отказаться от замены труб на стояке и не брать на себя ответственность
Теперь другую ситуацию рассмотрим, к вам потекло из канализации всё что туда сливается. Как вы будете реагировать? На УК писать жалобу, а у вас отказ! Думать нужно о будущем, а не жить только сегодняшним днём. При отказе, сами будете всё демонтировать и трубы и унитазы, и устанавливать за собственный счёт! Вот этот результат ждёт всех недовольных.
Согласно п.1 ч.5 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Если эти работы проводятся за счет фонда капремонта, то можно ознакомиться со сметой работ, в которую должна быть вписана замена стояка. Так вот можно указать именно в каком месте будут проведены работы. Либо в силу ч.3 ст. 189 ЖК РФ УК представляет перечень работ.
Избежать работ у Вас в квартире возможно, если договориться о том, что в Вашей квартире замена стояка не нужна. Но вы должны понимать, что сварочные работы оставят рубец и в случае, если со временем там прорвет (а если у труб истек срок эксплуатации, вероятность этого велика, вина будет возложена на Вас, даже если вы не подпишете документы. Они просто составят акт о том, что в вашей кв.ремонт не произведен по причине вашего отказа. Целесообразнее все таки за счет УК осуществить замену, снять унитаз - это не дорогостоящая процедура и разрухи остаться не должно. В то же время, если что то будет повреждено, то лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (ч.1 ст..15 ГК РФ)
Ну мало ли чего вы не хотите. Предоставить доступ у общему имуществу - ваша обязанность. В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
Акт вы можете не подписывать, его оформят и без вас и да, вы будете нести ответственность в случае аварии на той части стояка, которую не смогли поменять из-за вашего отказа в допуске. Кроме того, стояк меняют не просто так, а в том числе и в ваших интересах.
В сухом остатке - рекомендую вам доступ предоставить.